Thắc mắc về thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu đối với đât. Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) do được nhận cho tặng [...]

THẮC MẮC VỀ THỦ TỤC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

 

Câu hỏi của bạn:

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau: quy định của pháp luật về:

  • Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu đối với đất
  • Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) do được nhận cho tặng.
  • Hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
  • Thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Tôi xin cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư:

   Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com. Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý:

Nội dung tư vấn về thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

1. Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu

Được quy định tại Điều 70 nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:

     Bước 1: Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai

     Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ: nếu hồ sơ hợp lệ thì viết giấy biên nhận cho người sử dụng đất, nếu hồ sơ không hợp lệ thì hướng dẫn người sử dụng đất bổ sung hồ sơ.

     Bước 3: Hồ sơ sẽ được gửi về Ủy ban nhân dân xã để tiến hành đo đạc bản đồ địa chính. Đồng thời, niêm yết công khai tại Ủy ban nhân dân xã 30 ngày để kiểm tra đất có tranh chấp hay không.

     Bước 4: Cơ quan tài nguyên môi trường kiểm tra hồ sơ, gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế. Cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính mà người sử dụng đất phải nộp. 

     Bước 5: Người sử dụng đất nộp các loại thuế cho cơ quan thuế và nộp biên lai thuế cho cơ quan tài nguyên môi trường để hoàn tất hồ sơ.

     Bước 6: Cơ quan tài nguyên môi trường trình hồ sơ lên cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

     Bước 7: Người sử dụng đất đến nhận kết quả theo ngày được ghi trong giấy hẹn.

     Ngoài ra bạn có thể tham khảo: Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu

 

thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

 

2. Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do được nhận cho, tặng

     Được quy định tại Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do được nhận, tặng cho quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

     Bước 1: Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đến phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

     Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành kiểm tra hồ sơ. Nếu phải thực hiện nghĩa vụ tài chính thì gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế. Đồng thời thực hiện việc chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

     Bước 3: Người sử dụng đất đến nhận kết quả theo giấy hẹn

    Ngoài ra bạn có thể tham khảo: Trình tự thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật

3. Hồ sơ và thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính quy định hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm:

  • Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Theo mẫu)
  • Một trong các giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất được quy định tại điều 100 luật đất đai năm 2013 hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc đối với trường hợp được tặng cho quyền sử dụng đất
  • Báo cáo rà soát hiện trạng sử dụng đất
  • Chứng từ về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính
  • Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn (bản sao)

    Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi nghị định hướng dẫn thi hành luật đất đai quy định về thời gian thực hiện các  thủ tục hành chính về đất đai là:

  • Đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu là không quá 30 ngày
  • Đăng ký biến động đất đai đối với trường hợp nhận chuyển nhượng, tặng cho không quá 10 ngày

    Ngoài ra bạn có thể tham khảo: Hồ sơ đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu

     Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi về vấn đề thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.

Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

Trân trọng./.

     Liên kết tham khảo: