Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai miễn phí

Tư vấn pháp luật đất đai là một thế mạnh tuyệt đối của Luật Toàn Quốc với các nội dung: tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai, tư vấn bồi thường thu hồi đất.

1. Giới thiệu về Luật đất đai

    Đất đai được coi là một nguồn tài nguyên quý hiếm, là tư liệu sản xuất chính không thể thay thế của các ngành sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, là thành phần quan trọng của môi trường sống. Do đó, quản lí đất đai là một lĩnh vực quan trọng nhằm phát triển nguồn đất đúng với công dụng, mục đích sử dụng; khai thác được tối đa tiềm năng của đất và quan trọng hơn hết là điều chỉnh hành vi của con người trong việc sử dụng và khai thác nguồn đất. Đây cũng là lý do dẫn đến sự ra đời của Luật đất đai.

    Luật đất đai là Luật quy định về chế độ sở hữu, chế độ quản lí, chế độ sử dụng, về quyền và nghĩa vụ của tổ chức, hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất đai. Đây là một ngành luật trong hệ thống pháp luật Việt Nam, bao gồm tổng hợp các quy phạm pháp luật do Nhà nước bạn hành nhằm điều chỉnh các quan hệ đất đai phát sinh trong quá trình chiếm hữu, sử dụng và định đoạt đất đai vì lợi ích của Nhà nước và của người sử dụng đất. Hiện nay, việc quản lý đất đai vẫn được thực hiện dựa trên nguyên tắc tuân theo các quy định tại Luật đât đai năm 2013 và các văn bản pháp luật hướng dẫn thi hành luật đất đai có hiệu lực tại thời điểm áp dụng.

2. Tại sao cần được Luật sư tư vấn luật đất đai?

    Đất đai là một loại tài sản vô cùng có giá trị không chỉ đối với người sử dụng đất mà còn là nguồn tài nguyên vô giá đối với đất nước. Tuy nhiên, đây cũng là lĩnh vực rất dễ phát sinh tranh chấp. Do đó, nhằm đảm bảo thực hiện đúng các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất cũng như hạn chế tối đa các tranh chấp liên quan, người sử dụng đất phải nắm rõ các quy định của pháp luật đất đai hiện hành.

    Thực tế, không phải tất cả mọi người đều có đủ điều kiện để tiếp cận, tìm hiểu những kiến thức về Luật đất đai dẫn đến tình trạng khi xảy ra tranh chấp thì đều đã đến giai đoạn khó khăn, mất nhiều thời gian, công sức giải quyết.

    Để tránh những tình huống xấu nêu trên, việc tìm đến chuyên viên tư vấn, Luật sư tư vấn tại các công ty Luật có hỗ trợ tư vấn về luật đất đai là điều vô cùng cần thiết vì họ là những người trong ngành, có kiến thức chuyên môn sâu rộng, sẵn sàng hỗ trợ gỡ bỏ những thắc mắc của người dân liên quan đến đất đai nhanh chóng, hiệu quả nhất.

3. Nội dung tư vấn luật đất đai Luật Toàn Quốc cung cấp

    Luật Toàn Quốc với phương châm pháp luật cho cuộc sống luôn sẵn sàng cung cấp các dịch vụ về tư vấn pháp luật trong đó có tư vấn về Luật đất đai. Chúng tôi sẽ đưa ra những căn cứ pháp lý cụ thể cũng như đưa ra những hướng giải quyết vấn đề của khách hàng một cách phù hợp, nhanh chóng, hiệu quả. Khi đến với Luật Toàn Quốc, bạn sẽ được hỗ trợ tư vấn về những vấn đề cơ bản sau:  

3.1 Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai

  • Tư vấn tranh chấp đất đai và tài sản gắn liền với đất
  • Tư vấn tranh chấp về ranh giới thửa đất
  • Tư vấn trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai;
  • Tư vấn hướng dẫn thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai;
  • Tư vấn thủ tục khiếu kiện, khiếu nại giải quyết tranh chấp đất;
  • Tư vấn hồ sơ khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai;
  • Tư vấn viết đơn khởi kiện, khiếu nại, tố cáo;
  • Tư vấn soạn thảo hồ sơ kê khai cấp sổ đỏ;

3.2 Tư vấn khởi kiện tranh chấp đất đai

  • Tư vấn về trình tự, thủ tục khởi kiện
  • Tư vấn khởi kiện đòi lại sổ đỏ
  • Tư vấn khởi kiện hủy hợp đồng thế chấp nhà đất trái pháp luật
  • Tư vấn khởi kiện đòi chia lại đất
  • Tư vấn khởi kiện buộc trả lại đất lấn chiếm
  • Tư vấn khởi kiện hành vi chỉnh lý bản đồ địa chính của UBND xã
  • Tư vấn khởi kiện đất đai có yếu tố nước ngoài
  • Tư vấn khởi kiện đòi lại nhà đất đã cho mượn, thuê, tặng cho
  • Tư vấn khởi kiện tuyên hủy di chúc nhà đất trái pháp luật
  • Tư vấn khởi kiện đòi suất tái định cư khi bị thu hồi đất
  • Tư vấn khởi kiện quyết định bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi bị thu hồi đất

3.3 Tư vấn giải quyết bồi thường khi thu hồi đất

  • Tư vấn nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
  • Tư vấn điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
  • Tư vấn bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất
  • Tư vấn bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở
  • Tư vấn về mức giá đền bù khi giải phóng mặt bằng
  • Tư vấn xử lý tiền bồi thường giải phóng mặt bằng của chủ đầu tư
  • Tư vấn khiếu nại quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền
  • Tư vấn bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất, cây trồng, vật nuôi, chi phí di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất.

3.4 Tư vấn các giao dịch về đất đai

  • Tư vấn tính hợp pháp của hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất đai, quyền sở hữu nhà ở.
  • Tư vấn thủ tục mua bán, tặng cho, thuê, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất
  • Tư vấn hồ sơ, thuế và lệ phí phải thực hiện khi thực hiện các giao dịch chuyển quyền sử dụng đất
  • Tư vấn thủ tục góp vốn và hợp tác đầu tư bằng quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp
  • Tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán đất
  • Tư vấn thủ tục tách thửa khi chuyển quyền sử dụng đất
  • Tư vấn thủ tục cấp mới, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Tư vấn thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người nước ngoài.

3.5 Tư vấn chia thừa kế đất đai

  • Tư vấn tranh chấp đất đai về thừa kế;
  • Tư vấn hàng thừa kế, điều kiện có hiệu lực của di chúc;
  • Tư vấn thủ tục tách thửa khi chia thừa kế quyển sử dụng đất;
  • Tư vấn thủ tục khai nhận di sản không có di chúc và có di chúc;
  • Tư vấn thủ tục lập di chúc thừa kế quyền sử dụng đất;

3.6 Tư vấn thủ tục giao đất, cho thuê đất

  • Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất;
  • Thời hạn sử dụng đất thuê;
  • Cách tính tiền thuê đất, tiền sử dụng đất;
  • Thời hạn nộp tiên sử dụng đất, tiền thuê đất;
  • Điều kiện để được giao đất, cho thuê đất…

3.7 Tư vấn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

  • Điều kiện để được cấp sổ đỏ;
  • Hồ sơ cấp sổ đỏ gồm những giấy tờ gì;
  • Cơ quan nào có thẩm quyền cấp sổ đỏ;
  • Trình tự, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu;
  • Các chi phí phải nộp khi cấp sổ đỏ lần đầu;
  • Khi nào được xin nợ tiền sử dụng đất…

4. Lý do khách hàng lựa chọn dịch vụ tư vấn của Luật Toàn Quốc

    Luật Toàn Quốc là một trong những đơn vị giải đáp thắc mắc về Luật Đất Đai tốt nhất hiện nay, chúng tôi đã trợ giúp pháp lý cho hàng triệu cá nhân, tổ chức trong và ngoài nước góp phần lớn trong việc phổ biến kiến thức pháp luật đất đai cho mọi cá nhân và tổ chức. 

    Vì sao ngày càng nhiều cá nhân, tổ chức lại tin tưởng và sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật đất đai tại công ty Luật Toàn Quốc như vậy. Vì:

  • Luật Toàn Quốc có giấy phép hoạt động được cấp bởi Sở Tư pháp;
  • Luật Toàn Quốc có đội ngũ Luật Sư nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai;
  • Bạn hoàn toàn không phải trả thù lao tư vấn cho Luật Sư nếu sử dụng dịch vụ tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí của chúng tôi qua số điện thoại 19006500;
  • Tư vấn qua Tổng đài tư vấn luật đất đai sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian, chi phí đi lại;
  • Thời gian tư vấn 24/7 sẵn sàng hỗ trợ kịp thời mọi khách hàng có nhu cầu;
  • Nội dung tư vấn do Luật Toàn Quốc chịu trách nhiệm, xuất phát từ kinh nghiệm giải quyết các vụ việc thực tế;
  • Tư vấn cho khách hàng phương án tối ưu nhất để giải quyết được vấn đề của mình trên thực tiễn.

5. Cách thức liên hệ tư vấn

     Nếu bạn đang có những băn khoăn về Luật Đất Đai mà tự mình không thể giải quyết được thì bạn có thể tin tưởng và sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật đất đai tại Luật Toàn Quốc, chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ các câu hỏi và tình huống của bạn một cách nhanh và chính xác nhất bởi những Luật sư và chuyên gia có kinh nghiệm, có chuyên môn. Vì vậy, khi có thăc mắc hay băn khăn về đất đai, bạn có thể liên hệ đến công ty Luật Toàn Quốc để được tư vấn theo một trong ba phương thức sau:

  • Tư vấn qua điện thoại: Bạn có thể gọi điện trực tiếp tới tổng đài tư vấn pháp luật theo số điện thoại 19006500 để được hỗ trợ tốt nhất và nhanh nhất.
  • Tư vấn qua Email: Nếu bạn không thể gọi điện thì bạn hãy gửi câu hỏi tư vấn địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com chúng tôi sẽ tư vấn qua Email cho bạn tuy nhiên do chúng tôi nhận được rất email lên có thể việc tư vấn qua email sẽ mất nhiều thời gian.
  • Tư vấn trực tiếp: Nếu bạn không muốn gọi điện, không muốn gửi Email bạn có thể tới trực tiếp Công ty Luật TNHH Toàn Quốc để yêu cầu Luật Sư tư vấn tại địa chỉ 463 Hoàng Quốc Việt, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

7Câu hỏi thường gặp:

Câu hỏi 1: Thời gian cấp sổ đỏ lần đầu là bao lâu theo quy định?

     Theo quy định hiện nay, thời hạn cấp sổ đỏ là không quá 30 ngày, không kể thời gian niêm yết hồ sơ tại UBND cấp xã và thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Câu hỏi 2: Có được chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở không?

     Đất trồng lúa có thể được chuyển sang đất ở nếu việc chuyển mục đích sử dụng đất phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện.

Câu hỏi 3: Chuyển mục đích sử dụng đất phải nộp chi phí gì?

     Các khoản chi phí phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất:

  • Tiền sử dụng đất: tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất với mỗi trường hợp cụ thể sẽ có những cách xác định khác nhau.
  • Lệ phí địa chính và các loại lệ phí khác: do địa phương quy định theo tình hình thực tế tại địa phương mình.

Câu hỏi 4: Chi phí phải nộp khi chuyển nhượng đất

     Khi sang tên sổ đỏ do chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải nộp các chi phí sau đây:

  • Thuế thu nhập cá nhân: mức thu 2% giá trị tài sản chuyển nhượng;
  • Lệ phí trước bạ: mức thu 0,5% giá trị tài sản chuyển nhượng;
  • Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các loại lệ phí địa chính khác: do địa phương nơi có đất quy định.

Câu hỏi 5: Sau khi kí hợp đồng mua bán bao lâu phải sang tên sổ đỏ?

     Theo quy định tại Luật đất đai, người sử dụng đất phải nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày kí hợp đồng chuyển nhượng có công chứng/chứng thực theo quy định. Nếu quá thời hạn trên sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

   Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

Chuyên viên: Nguyễn Kiều