THỦ TỤC CUNG CẤP THÔNG TIN QUY HOẠCH KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

Kiến thức cho bạn:

     Thủ tục cung cấp thông tin quy hoạch kế hoạch sử dụng đất

 Kiến thức của Luật sư:

Căn cứ pháp lý:

• Luật đất đai 2013 
• Nghị định 43/2014/NĐ-CP- quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai

Nội dung tư vấn:

     Thủ tục cung cấp thông tin quy hoạch kế hoạch sử dụng đất

     1. Nội dung cung cấp thông tin quy hoạch kế hoạch sử dụng đất

     Trước hết, theo quy định của luật đất đai 2013 quy định tại khoản 2, khoản 3 điều 3:

     “2. Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế - xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.

     3. Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất”

     => Yêu cầu cung cấp thông tin quy hoạch kế hoạch sử dụng đất là việc yêu cầu cung cấp các thông tin liên quan đến việc phân chia quy hoạch sử dụng đất; phân bố và khoanh vùng sử dụng đất đai theo không gian sử dụng cho từng mục tiêu sử dụng đối với từng khu vực kinh tế, từng loại đối tượng trong khu vực địa giới hành chính. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thường sẽ liên quan cụ thể tới các vấn đề: chỉ tiêu sử dụng đất đối với nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng; trong đó xác định diện tích một số loại đất gồm đất trồng lúa, đất chuyên trồng lúa nước, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối…; Hiện trạng sử dụng đất, tiềm năng đất đai và kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất cấp huyện kỳ trước; Nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, của các cấp dưới cấp có thẩm quyền thông qua, quyết định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

     Cá nhân, hộ gia đình, tổ chức, cơ quan có nhu cầu có thể đề nghị cơ quan tài nguyên môi trường có thẩm quyền cung cấp thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại địa phương quản lý. Đặc biệt, việc nắm bắt rõ các thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, phân bổ đất cho các ngành nghề có rất nhiều điểm thuận lợi đối với các tổ chức kinh tế có nhu cầu đầu tư, thực hiện các dự án kinh doanh; bởi căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương mà tổ chức, doanh nghiệp mới có thể có chiến lược đầu tư, khai thác, sử dụng dự án đã đang và sẽ thực hiện của mình. [caption id="attachment_56289" align="aligncenter" width="378"] Cung cấp thông tin quy hoạch[/caption]

     2. Trình tự thủ tục cung cấp thông tin quy hoạch kế hoạch sử dụng đất

     Trước hết, theo quy định tại khoản 4, điều 28 luật đất đai 2013 quy định: “Điều 28. Trách nhiệm của Nhà nước trong việc xây dựng, cung cấp thông tin đất đai (…): 4. Cơ quan nhà nước, người có thẩm quyền trong quản lý, sử dụng đất đai có trách nhiệm tạo điều kiện, cung cấp thông tin về đất đai cho tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.”. Theo đó, những người có nhu cầu được cung cấp thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thực hiện thủ tục hành chính xin cung cấp thông tin quy hoạch kế hoạch sử dụng đất theo các bước sau đây:

     Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ tại Sở tài nguyên môi trường

     Hồ sơ gồm:

• Bản chính Văn bản đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (trong đó thể hiện rõ vị trí, diện tích khu đất và mục đích đề nghị cung cấp thông tin) theo mẫu.
• Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, quyết định thành lập của tổ chức (bản sao công chứng);
• Các giấy tờ liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất hoặc văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, chỉ định đầu tư (bản sao công chứng);
• Bản sao Trích lục bản đồ thể hiện vị trí khu đất hoặc bản đồ hiện trạng do đơn vị có tư cách pháp nhân lập tỷ lệ 1/500 (nếu có).
• Chứng minh thư nhân dân của người đề nghị; văn bản ủy quyền của người được đại diện làm thủ tục

     Lưu ý: người có nhu cầu cung cấp thông tin sau khi nộp hồ sơ sẽ nhận được phiếu hẹn trả kết quả thủ tục hành chính tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ.

     Bước 2: Cơ quan tài nguyên môi trường thực hiện các công việc

     Trong 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Tài nguyên và Môi trường tiến hành kiểm tra quy hoạch kế hoạch sử dụng đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt, đối chiếu bản đồ, kiểm tra thực địa và trả lời thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;

     Cán bộ thực hiện thủ tục hành chính thực hiện trả kết quả thủ tục hành chính cho người nộp hồ sơ.

     Một số bài viết cùng chuyên mục bạn có thể tham khảo tại:

• Quy hoạch kế hoạch sử dụng đất cấp huyện theo luật đất đai 2013
• Thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng đất của người sử dụng đất như thế nào

    Để được tư vấn chi tiết về lĩnh vực đất đai quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.
      Luật Toàn Quốc xin chân thành ơn.