Thắc mắc về thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

12:07 26/11/2023

Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu đối với đât. Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) do được nhận cho tặng [...]

Thắc mắc về thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

THẮC MẮC VỀ THỦ TỤC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Bạn đang tìm hiểu các quy định pháp luật về thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, hồ sơ cấp giấy chứng nhận, thời gian cấp giấy chứng nhận ... và một số vấn đề khác. Sau đây Luật Toàn Quốc sẽ giải đáp thắc mắc của bạn về vấn đề này.

Cơ sở pháp lý:

Luật đất đai 2013
Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai
Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính

1. Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu

Được quy định tại Điều 70 nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:

Bước 1: Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai

Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ: nếu hồ sơ hợp lệ thì viết giấy biên nhận cho người sử dụng đất, nếu hồ sơ không hợp lệ thì hướng dẫn người sử dụng đất bổ sung hồ sơ.

Bước 3: Hồ sơ sẽ được gửi về Ủy ban nhân dân xã để tiến hành đo đạc bản đồ địa chính. Đồng thời, niêm yết công khai tại Ủy ban nhân dân xã 30 ngày để kiểm tra đất có tranh chấp hay không.

Bước 4: Cơ quan tài nguyên môi trường kiểm tra hồ sơ, gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế. Cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính mà người sử dụng đất phải nộp.

Bước 5: Người sử dụng đất nộp các loại thuế cho cơ quan thuế và nộp biên lai thuế cho cơ quan tài nguyên môi trường để hoàn tất hồ sơ.

Bước 6: Cơ quan tài nguyên môi trường trình hồ sơ lên cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bước 7: Người sử dụng đất đến nhận kết quả theo ngày được ghi trong giấy hẹn.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo: Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu

thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

2. Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do được nhận cho, tặng

Được quy định tại Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do được nhận, tặng cho quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

Bước 1: Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đến phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành kiểm tra hồ sơ. Nếu phải thực hiện nghĩa vụ tài chính thì gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế. Đồng thời thực hiện việc chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Bước 3: Người sử dụng đất đến nhận kết quả theo giấy hẹn

Ngoài ra bạn có thể tham khảo: Trình tự thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật

3. Hồ sơ và thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính quy định hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm:

Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Theo mẫu)
Một trong các giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất được quy định tại điều 100 luật đất đai năm 2013 hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc đối với trường hợp được tặng cho quyền sử dụng đất
Báo cáo rà soát hiện trạng sử dụng đất
Chứng từ về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính
Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn (bản sao)

Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi nghị định hướng dẫn thi hành luật đất đai quy định về thời gian thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai là:

Đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu là không quá 30 ngày
Đăng ký biến động đất đai đối với trường hợp nhận chuyển nhượng, tặng cho không quá 10 ngày

Ngoài ra bạn có thể tham khảo: Hồ sơ đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu

Bài viết cùng chuyên mục:

Liên hệ Luật sư tư vấn về thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Tư vấn qua Tổng đài 19006500: Đây là hình thức tư vấn hiệu quả và nhanh nhất, vì bạn có thể đặt thêm các câu hỏi về thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Chỉ sau một vài câu hỏi của Luật Sư, vấn đề của bạn sẽ được giải quyết;
Tư vấn qua Zalo: Tư vấn về thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất qua số điện thoại zalo Luật Sư: 0931191033;
Tư vấn qua Email: Gửi câu hỏi về thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tới địa chỉ Email: [email protected] chúng tôi sẽ biên tập và trả lời qua Email cho bạn.

Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn!

Liên kết tham khảo: