Trường hợp giao đất theo quy định của Luật đất đai 2013

Những quy định của pháp luật về trường hợp giao đất... căn cứ giao đất theo quy định tại Điều 52 Luật Đất đai... giao đất không thu tiền theo Điều 54...

TRƯỜNG HỢP GIAO ĐẤT THEO QUY ĐỊNH CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI

Kiến thức cho bạn:

Những quy định của pháp luật về những trường hợp giao đất

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

Nội dung kiến thức:

1. Căn cứ để giao đất

     Theo quy định tại Điều 52 Luật Đất đai 2013, việc giao đất phải được dựa trên các căn cứ:

    “1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

     2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.”

 

2. Các trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất

     Căn cứ vào Điều 54 Luật Đất đai 2013, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với các trường hợp như sau:

  • Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nông nghiệp (theo hạn mức quy định tại Điều 129 Luật Đất đai 2013);
  • Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa mà không phải để thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa;
  • Tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp;
  • Tổ chức sử dụng đất để xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án của Nhà nước;
  • Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp; cơ sở tôn giáo sử dụng đất cơ sở tôn giáo gồm đất thuộc chùa, nhà thờ, nhà nguyện,… (quy định tại Khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2013)

3. Các trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất

     Theo quy định tại Điều 55 Luật Đất đai 2013, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp như sau:

  • Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở;
  • Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;
  • Tổ chức kinh tế được giao đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng.

     Trên đây là quy định của pháp luật về các trường hợp giao đất. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ Luật Toàn Quốc qua Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ hoặc gửi thư về địa chỉ Email:lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

     Trân trọng./.                                     

Liên kết tham khảo: