TRƯỜNG HỢP GIAO ĐẤT THEO QUY ĐỊNH CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI

Kiến thức cho bạn:

     Đất đai là tài sản thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu. Trong một số trường hợp, Nhà nước sẽ bằng quyền lực của mình thực hiện giao đất cho người dân. Vậy đó là những trường hợp nào. Cùng Luật Toàn Quốc tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

• Luật Đất đai 2013

Nội dung kiến thức:

1. Căn cứ để giao đất

     Theo quy định tại Điều 52 Luật Đất đai 2013, việc giao đất phải được dựa trên các căn cứ:

2. Các trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất

     Căn cứ vào Điều 54 Luật Đất đai 2013, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với các trường hợp như sau:

• Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nông nghiệp (theo hạn mức quy định tại Điều 129 Luật Đất đai 2013);
• Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa mà không phải để thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa;
• Tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp;
• Tổ chức sử dụng đất để xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án của Nhà nước;
• Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp; cơ sở tôn giáo sử dụng đất cơ sở tôn giáo gồm đất thuộc chùa, nhà thờ, nhà nguyện,... (quy định tại Khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2013)

3. Các trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất

     Theo quy định tại Điều 55 Luật Đất đai 2013, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp như sau:

• Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở;
• Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;
• Tổ chức kinh tế được giao đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng.

Một số bài cùng chuyên mục bạn có thể tham khảo tại:

• Đòi lại đất do cấp sai đối tượng được không
• Quy định về hồ sơ và trình tự, thủ tục mua nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước
• Hồ sơ, thủ tục miễn giảm tiền thuê đất theo quy định Luật đất đai

Liên hệ Luật sư tư vấn về: Trường hợp giao đất theo quy định của Luật đất đai 2013

+ Tư vấn qua Tổng đài 19006500: Đây là hình thức tư vấn hiệu quả và nhanh nhất, vì bạn có thể đặt thêm các câu hỏi về Trường hợp giao đất theo quy định của Luật đất đai 2013 Chỉ sau một vài câu hỏi của Luật Sư, vấn đề của bạn sẽ được giải quyết.

+ Tư vấn qua Zalo: Tư vấn về Trường hợp giao đất theo quy định của Luật đất đai 2013 số điện thoại zalo Luật Sư: 0931191033

+ Tư vấn qua Email: Gửi câu hỏi Trường hợp giao đất theo quy định của Luật đất đai 2013 tới địa chỉ Email: [email protected] chúng tôi sẽ biên tập và trả lời qua Email cho bạn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

     Trân trọng./.                                     

Liên kết tham khảo:

• Tư vấn pháp luật đất đai
• Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
• Thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ mới nhất 2017
• Tư vấn thủ tục thu hồi đất mới nhất 2017
• Tải Luật đất đai 2013 và hướng dẫn áp dụng
• Tải Luật đất đai mới nhất 2016 và hướng dẫn áp dụng
• Tải Luật thừa kế đất đai và hướng dẫn áp dụng