Tiền thuế đất khi cấp sổ đỏ cho đất sử dụng trước 15/10/1993

Tiền thuế đất khi cấp sổ đỏ cho đất sử dụng trước 15/10/1993 được thực hiện căn cứ quy định tại Luật đất đai 2013, Nghị định 45/2014/NĐ/CP...

TIỀN THUẾ ĐẤT KHI CẤP SỔ ĐỎ CHO ĐẤT SỬ DỤNG TRƯỚC 15/10/1993

Kiến thức của bạn: 

     Tiền thuế đất khi cấp sổ đỏ cho đất sử dụng trước 15/10/1993

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

Nội dung kiến thức về tiền thuế đất khi cấp sổ đỏ cho đất sử dụng trước 15/10/1993:

     Theo quy định của Luật Đất đai 2013, những trường hợp người sử dụng đất ổn định từ trước ngày 15/10/1993 mà có giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật này thì sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà không phải nộp tiền sử dụng đất.

     Còn đối với các trường hợp người sử dụng đất từ trước ngày 15/10/1993 mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì khi được công nhận quyền sử dụng đất (cấp sổ đỏ) sẽ phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 6 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, cụ thể trong hai trường hợp sau:

1. Nếu tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất, người sử dụng đất có hành vi vi phạm pháp luật đất đai

     Các hành vi vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 được quy định tại Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Trong trường hợp này, tiền sử dụng đất phải nộp được xác định như sau:

Đối với đất để ở:

  • Đối với diện tích đất trong hạn mức công nhận đất ở: Người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại Bảng giá đất
  • Đối với diện tích đất vượt hạn mức công nhận đất ở: Người sử dụng đất phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất cụ thể do Chính phủ hoặc do UBND cấp tỉnh quy định (theo quy định tại Điểm b, c Khoản 3 Điều 3 Nghị định 45/2014/NĐ-CP)

Đối với đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở:

    Nếu người sử dụng đất có nhu cầu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài thì phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo giá đất cụ thể do Chính phủ hoặc do UBND cấp tỉnh quy định (theo quy định tại Điểm b, c Khoản 3 Điều 3 Nghị định 45/2014/NĐ-CP).

 

2. Nếu tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất, người sử dụng đất không có hành vi vi phạm pháp luật đất đai

     Trong trường hợp tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất mà người sử dụng đất không có hành vi vi phạm, thì nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất được quy định như sau:

Đối với đất có nhà ở:

  • Đối với diện tích đất trong hạn mức công nhận đất ở: Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất
  • Đối với diện tích đất vượt hạn mức công nhận đất ở: Người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo giá đất cụ thể do Chính phủ hoặc do UBND cấp tỉnh quy định (theo quy định tại Điểm b, c Khoản 3 Điều 3 Nghị định 45/2014/NĐ-CP)

Đối với đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở:

     Nếu người sử dụng đất có nhu cầu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài thì không thu tiền sử dụng đất.

     Trên đây là quy định của pháp luật về tiền thuế đất khi cấp sổ đỏ cho đất sử dụng trước 15/10/1993. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ Luật Toàn Quốc qua Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ hoặc gửi thư về địa chỉ Email:lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

     Trân trọng./.                                        

Liên kết tham khảo: