TIỀN THUẾ ĐẤT KHI CẤP SỔ ĐỎ CHO ĐẤT SỬ DỤNG TRƯỚC 15/10/1993

     Bạn đang tìm hiểu các quy định pháp luật về tiền thuế đất khi cấp sổ đỏ: đất sử dụng trước ngày 15/10/1993 khi cấp sổ đỏ có phải nộp tiền thuế đất không? Tiền thuế đất được tính như thế nào? Tiền thuế đất có được ghi nợ không...   và một số vấn đề khác. Sau đây Luật Toàn Quốc sẽ giải đáp thắc mắc của bạn về vấn đề này.

Cơ sở pháp lý:

• Luật Đất đai 2013
• Nghị định 45/2014/NĐ-CP Quy định về thu tiền sử dụng đất

     Theo quy định của Luật Đất đai 2013, những trường hợp người sử dụng đất ổn định từ trước ngày 15/10/1993 mà có giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật này thì sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà không phải nộp tiền sử dụng đất.

     Còn đối với các trường hợp người sử dụng đất từ trước ngày 15/10/1993 mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì khi được công nhận quyền sử dụng đất (cấp sổ đỏ) sẽ phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 6 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, cụ thể trong hai trường hợp sau:

1. Nếu tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất, người sử dụng đất có hành vi vi phạm pháp luật đất đai

     Các hành vi vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 được quy định tại Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Trong trường hợp này, tiền sử dụng đất phải nộp được xác định như sau:

Đối với đất để ở:

• Đối với diện tích đất trong hạn mức công nhận đất ở: Người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại Bảng giá đất
• Đối với diện tích đất vượt hạn mức công nhận đất ở: Người sử dụng đất phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất cụ thể do Chính phủ hoặc do UBND cấp tỉnh quy định (theo quy định tại Điểm b, c Khoản 3 Điều 3 Nghị định 45/2014/NĐ-CP)

Đối với đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở:

    Nếu người sử dụng đất có nhu cầu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài thì phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo giá đất cụ thể do Chính phủ hoặc do UBND cấp tỉnh quy định (theo quy định tại Điểm b, c Khoản 3 Điều 3 Nghị định 45/2014/NĐ-CP).

2. Nếu tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất, người sử dụng đất không có hành vi vi phạm pháp luật đất đai

     Trong trường hợp tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất mà người sử dụng đất không có hành vi vi phạm, thì nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất được quy định như sau:

Đối với đất có nhà ở:

• Đối với diện tích đất trong hạn mức công nhận đất ở: Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất
• Đối với diện tích đất vượt hạn mức công nhận đất ở: Người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo giá đất cụ thể do Chính phủ hoặc do UBND cấp tỉnh quy định (theo quy định tại Điểm b, c Khoản 3 Điều 3 Nghị định 45/2014/NĐ-CP)

Đối với đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở:

     Nếu người sử dụng đất có nhu cầu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài thì không thu tiền sử dụng đất.

Bài viết cùng chuyên mục:

• Tiền thuế đất phải nộp khi cấp lại sổ đỏ 2020
• Tư vấn thuế đất đai khi cấp sổ đỏ, mua bán, chuyển mục đích sử dụng đất
• Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh chóng, uy tín, hiệu quả

Liên hệ Luật sư tư vấn tiền thuế đất khi cấp sổ đỏ:

• Tư vấn qua Tổng đài 19006500: Đây là hình thức tư vấn hiệu quả và nhanh nhất, vì bạn có thể đặt thêm các câu hỏi về tiền thuế đất khi cấp sổ đỏ. Chỉ sau một vài câu hỏi của Luật Sư, vấn đề của bạn sẽ được giải quyết;
• Tư vấn qua Zalo: Tư vấn về tiền thuế đất khi cấp sổ đỏ qua số điện thoại zalo Luật Sư: 0931191033;
• Tư vấn qua Email: Gửi câu hỏi về tiền thuế đất khi cấp sổ đỏ tới địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com chúng tôi sẽ biên tập và trả lời qua Email cho bạn.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn!    

Liên kết tham khảo:

• Tư vấn pháp luật đất đai
• Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
• Thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ mới nhất 2017
• Tư vấn thủ tục thu hồi đất mới nhất 2017
• Tải Luật đất đai 2013 và hướng dẫn áp dụng
• Tải Luật đất đai mới nhất 2016 và hướng dẫn áp dụng
• Tải Luật thừa kế đất đai và hướng dẫn áp dụng