Thủ tục sang tên đất từ cha cho con được quy định như thế nào?

09:02 10/08/2017

Tôi sang tên đất từ cha cho con từ cuối năm 2015 tới nay vẫn chưa có sổ hồng. Vậy có quá quy định của nhà nước không? Thủ tục sang tên từ cha cho con [..]

Thủ tục sang tên đất từ cha cho con được quy định như thế nào?
sang tên đất từ cha cho con
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

THỦ TỤC SANG TÊN ĐẤT TỪ CHA CHO CON

Câu hỏi của bạn:

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau: Tôi sang tên đất từ cha sang con từ cuối năm 2015 tới nay vẫn chưa có sổ hồng. Vậy cho tôi hỏi có quá quy định của nhà nước hay không? Thủ tục sang tên đất từ cha cho con được quy định như thế nào? Tôi xin cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư:

Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com. Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý:

Nội dung tư vấn về vấn đề sang tên đất từ cha cho con:

1. Điều kiện sang tên từ cha cho con

Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013 quy định về điều kiện thực hiện các quyền của người sử dụng đất:

“1.Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.”

Như vậy, căn cứ quy định trên của pháp luật, nếu mảnh đất của cha bạn đáp ứng được những điều kiện như trên thì cha của bạn hoàn toàn có thể chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất đó cho bạn được.

2. Thủ tục sang tên đất từ cha cho con được quy định như thế nào?

2.1 Hồ sơ

Bạn chuẩn bị 01 bộ hồ sơ sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm những giấy tờ sau:

Đơn xin đăng ký biến động đất đai (theo mẫu)
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc)
Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất (có công chứng hoặc chứng thực)
Giấy chứng minh thư, hộ khẩu, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (bản sao chứng thực)

2.2 Nơi tiếp nhận hồ sơ

Sau khi chuẩn bị đầy đủ 01 bộ hồ sơ sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn nộp hồ sơ tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thuộc ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở tài nguyên và môi trường.

2.4 Thời gian thực hiện

Căn cứ Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi nghị định hướng dẫn thi hành luật đất đai quy định:

“l) Chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày;”

Như vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành thời gian thực hiện thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất là không quá 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ. Vậy nếu bộ phận tiếp nhận không làm thủ tục hay trì hoãn thì bạn có thể làm đơn khiếu nại đến cơ quan có thẩm quyền để đề nghị xem xét

Ngoài ra bạn có thể tham khảo:

Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi về vấn đề sang tên đất từ cha cho con của bạn. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.

Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

Trân trọng./.

Liên kết tham khảo:

Gọi cho luật sư

Tư vấn qua Zalo

Yêu cầu dịch vụ

Soạn đơn/Hợp đồng