THỦ TỤC ĐÍNH CHÍNH GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Kiến thức cho bạn:

     Thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của luật đất đai 2013.

Kiến thức của Luật sư:

Căn cứ pháp lý:

• Luật đất đai 2013
• Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật đất đai
• Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai
• Thông tư 24/2014/TT- BTNMT Về hồ sơ địa chính

Nội dung tư vấn:

     Thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

     Thứ nhất, các trường hợp đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

     Điều 106 luật đất đai quy định các trường hợp phải đính chính lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm có:

• Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó
• Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận

     Thứ hai, trình tự, thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp

     Người sử dụng đất thuộc một trong các trường hợp cần phải đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp thực hiện việc nộp hồ sơ và nhận kết quả thủ tục hành chính theo các bước sau đây:

     Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ

     Hồ sơ gồm có:

• Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng (theo mẫu được quy định tại thông tư 24/2014/TT- BTNMT)
• Chứng minh nhân dân, hộ khẩu của chủ sử dụng đất (bản sao chứng thực)
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp
• Các giấy tờ liên quan đến việc đính chính nội dung sai sót (bản sao chứng thực);

      Nộp hồ sơ: Tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai (đối với hộ gia đình, cá nhân) hoặc Văn phòng đăng ký đất đai (đối với tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài) và nhận phiếu hẹn trả kết quả thủ tục hành chính.

     Bước 2: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau

• Kiểm tra hồ sơ;
• Lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót;
• Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót;
• Chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
• Trường hợp đính chính mà người được cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng có yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký đất đai trình cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

     Bước 3: Trả kết quả thủ tục hành chính

     Người nộp hồ sơ nhận kết quả thủ tục hành chính được ghi trên giấy hẹn trả kết quả thủ tục hành chính.

     Thời gian thực hiện: không quá 10 ngày ( khoản 40, điều 2, nghị định 01/2017/NĐ- CP)

     Thứ hai, phí và lệ phí phải nộp khi thực hiện thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp

     Mức phí, lệ phí do quy định của từng tỉnh, thành phố. Mức phí, lệ phí bao gồm:

• Lệ phí chứng nhận đăng ký biến động đất đai
• Phí cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trong trường hợp có yêu cầu)
• Lệ phí trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất.

     Một số bài viết cùng chuyên mục bạn có thể tham khảo tại:

     Thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai

     Quy định của pháp luật về thẩm quyền và trình tự, thủ tục cung cấp dữ liệu đất đai

     Trách nhiệm bồi thường khi diện tích bán đất thực tế khác với sổ đỏ

     Thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai

     Thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai

    Trên đây là các quy định của pháp luật về Thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500 hoặc Gửi nội dung tư vấn qua email: [email protected] để gặp luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được ý kiến đóng của quý khách hàng để chúng tôi ngày một hoàn thiện hơn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

     Trân trọng.                                        

     Liên kết tham khảo:

• Tư vấn pháp luật đất đai
• Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
• Thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ mới nhất 2017
• Tư vấn thủ tục thu hồi đất mới nhất 2017
• Tải Luật đất đai 2013 và hướng dẫn áp dụng
• Tải Luật đất đai mới nhất 2016 và hướng dẫn áp dụng
• Tải Luật thừa kế đất đai và hướng dẫn áp dụng