Quyền và nghĩa vụ của bên thuê nhà, công trình xây dựng như thế nào?

Quyền và nghĩa vụ của bên thuê nhà, công trình xây dựng được quy định tại Điều 28, 29 Luật kinh doanh bất động sản 2014, cụ thể như sau:

QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN THUÊ NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

Kiến thức của bạn:

     Quyền và nghĩa vụ của bên thuê nhà, công trình xây dựng

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

  • Luật kinh doanh bất động sản 2014;

Nội dung kiến thức về quyền và nghĩa vụ của bên thuê nhà, công trình xây dựng:

 

     Quyền và nghĩa vụ của bên thuê nhà, công trình xây dựng được quy định tại Luật kinh doanh bất động sản 2014, cụ thể như sau:

1. Quyền của bên thuê nhà, công trình xây dựng

     Căn cứ quy định tại Điều 29 Luật kinh doanh bất động sản 2014, bên thuê nhà, công trình xây dựng có các quyền:

  • Yêu cầu bên cho thuê giao nhà, công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng.
  • Yêu cầu bên cho thuê cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về nhà, công trình xây dựng.
  • Được đổi nhà, công trình xây dựng đang thuê với người thuê khác nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản.
  • Được cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà, công trình xây dựng nếu có thỏa thuận trong hợp đồng hợp được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản.
  • Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận với bên cho thuê trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu.
  • Yêu cầu bên cho thuê sửa chữa nhà, công trình xây dựng trong trường hợp nhà, công trình xây dựng bị hư hỏng không phải do lỗi của mình gây ra.
  • Yêu cầu bên cho thuê bồi thường thiệt hại do lỗi của bên cho thuê gây ra.
  • Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng theo quy định tại khoản 2 Điều 30 của Luật này.
  • Các quyền khác trong hợp đồng.

2. Nghĩa vụ của bên thuê nhà, công trình xây dựng

     Nghĩa vụ của bên thuê nhà, công trình xây dựng được quy định tại Điều 29 Luật kinh doanh bất động sản như sau:

  • Bảo quản, sử dụng nhà, công trình xây dựng đúng công năng, thiết kế và thỏa thuận trong hợp đồng.
  • Thanh toán đủ tiền thuê nhà, công trình xây dựng theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng.
  • Sửa chữa hư hỏng của nhà, công trình xây dựng do lỗi của mình gây ra.
  • Trả nhà, công trình xây dựng cho bên cho thuê theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng.
  • Không được thay đổi, cải tạo, phá dỡ nhà, công trình xây dựng nếu không có sự đồng ý của bên cho thuê.
  • Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
  • Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.

     Trên đây là quy định của pháp luật về quyền và nghĩa vụ của bên thuê nhà, công trình xây dựng. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ Luật Toàn Quốc qua Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ hoặc gửi thư về địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

     Trân trọng./.

Liên kết tham khảo: