QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN THUÊ NHÀ

     Bạn đang tìm hiểu các quy định pháp luật về một số nội dung liên quan đến hợp đồng thuê nhà: bên thuê nhà có quyền gì, bên thuê nhà có nghĩa vụ gì, hợp đồng thuê nhà có phải công chứng không... và một số vấn đề khác. Sau đây Luật Toàn Quốc sẽ giải đáp thắc mắc của bạn về vấn đề này.

Cơ sở pháp lý:

• Luật kinh doanh bất động sản 2014;

     Quyền và nghĩa vụ của bên thuê nhà, công trình xây dựng được quy định tại Luật kinh doanh bất động sản 2014, cụ thể như sau:

1. Quyền của bên thuê nhà, công trình xây dựng

     Căn cứ quy định tại Điều 29 Luật kinh doanh bất động sản 2014, bên thuê nhà, công trình xây dựng có các quyền:

• Yêu cầu bên cho thuê giao nhà, công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng.
• Yêu cầu bên cho thuê cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về nhà, công trình xây dựng.
• Được đổi nhà, công trình xây dựng đang thuê với người thuê khác nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản.
• Được cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà, công trình xây dựng nếu có thỏa thuận trong hợp đồng hợp được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản.
• Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận với bên cho thuê trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu.
• Yêu cầu bên cho thuê sửa chữa nhà, công trình xây dựng trong trường hợp nhà, công trình xây dựng bị hư hỏng không phải do lỗi của mình gây ra.
• Yêu cầu bên cho thuê bồi thường thiệt hại do lỗi của bên cho thuê gây ra.
• Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng theo quy định tại khoản 2 Điều 30 của Luật này.
• Các quyền khác trong hợp đồng.

2. Nghĩa vụ của bên thuê nhà, công trình xây dựng

     Nghĩa vụ của bên thuê nhà, công trình xây dựng được quy định tại Điều 29 Luật kinh doanh bất động sản như sau:

• Bảo quản, sử dụng nhà, công trình xây dựng đúng công năng, thiết kế và thỏa thuận trong hợp đồng.
• Thanh toán đủ tiền thuê nhà, công trình xây dựng theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng.
• Sửa chữa hư hỏng của nhà, công trình xây dựng do lỗi của mình gây ra.
• Trả nhà, công trình xây dựng cho bên cho thuê theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng.
• Không được thay đổi, cải tạo, phá dỡ nhà, công trình xây dựng nếu không có sự đồng ý của bên cho thuê.
• Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
• Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.

Bài viết cùng chuyên mục:

• Hợp đồng thuê nhà có phải công chứng, chứng thực không?
• Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà và hậu quả pháp lý;
• Dịch vụ làm hộ chiếu nhanh nhất tại Cần Thơ;

Liên hệ Luật sư tư vấn về quyền và nghĩa vụ của bên thuê nhà:

     Nếu bạn đang gặp vướng mắc về quyền và nghĩa vụ của bên thuê nhà mà không thể tự mình giải quyết được, thì bạn hãy gọi cho Luật Sư. Luật Sư luôn sẵn sàng đồng hành, chia sẻ, giúp đỡ, hỗ trợ tư vấn cho bạn về quyền và nghĩa vụ của bên thuê nhà. Bạn có thể liên hệ với Luật Sư theo những cách sau.

• Luật sư tư vấn miễn phí qua tổng đài: 19006500;
• Tư vấn qua Zalo: Số điện thoại zalo Luật sư: 0931191033;
• Tư vấn qua Email: Gửi câu hỏi tới địa chỉ Email: [email protected];

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn!

Liên kết tham khảo:

• Tư vấn pháp luật đất đai;
• Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai;
• Thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ mới nhất 2017;
• Tư vấn thủ tục thu hồi đất mới nhất 2017;
• Tải Luật đất đai 2013 và hướng dẫn áp dụng;
• Tải Luật đất đai mới nhất 2016 và hướng dẫn áp dụng;
• Tải Luật thừa kế đất đai và hướng dẫn áp dụng;