Quy định của pháp luật về cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

23:59 15/11/2023

Quy định của pháp luật về cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, cụ thể:

Quy định của pháp luật về cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
cấp đổi Giấy chứng nhận
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Bạn đang tìm hiểu các quy định pháp luật về cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: hồ sơ; trình tự, thủ tục; thẩm quyền; chi phí; thời gian thực hiện... và một số vấn đề khác. Sau đây Luật Toàn Quốc sẽ giải đáp thắc mắc của bạn về vấn đề này.

Cơ sở pháp lý:

Luật Đất đai 2013
Nghị định 43/2014/NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai
Thông tư 24/2014/TT-BTNMT Quy định về hồ sơ địa chính

1. Trường hợp được cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ Khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, người sử dụng đất sẽ được cấp đổi sổ đỏ trong các trường hợp sau:

Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;
Do thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất;
Quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc chồng và có yêu cầu cấp đổi.

2. Hồ sơ thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, khi thực hiện thủ tục cấp đổi sổ đỏ, người sử dụng đất cần chuẩn bị những giấy tờ như sau:

Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;
Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.

3. Trình tự, thủ tục thực hiện cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo quy định tại Khoản 2, 3 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, trình tự, thủ tục cấp đổi sổ đỏ được thực hiện như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ. Người sử dụng đất chuẩn bị 1 bộ hồ sơ nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai

Bước 2: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm:

Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận;
Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Trả kết quả.

Bước 3: Người sử dụng đất nhận kết quả.

Bài viết cùng chuyên mục:

Liên hệ Luật sư tư vấn về cấp đổi Giấy chứng nhận QSDĐ:

Tư vấn qua Tổng đài 19006500: Đây là hình thức tư vấn hiệu quả và nhanh nhất, vì bạn có thể đặt thêm các câu hỏi về cấp đổi sổ đỏ. Chỉ sau một vài câu hỏi của Luật Sư, vấn đề của bạn sẽ được giải quyết;
Tư vấn qua Zalo: Tư vấn về cấp đổi sổ đỏ qua số điện thoại zalo Luật Sư: 0931191033;
Tư vấn qua Email: Gửi câu hỏi về cấp đổi sổ đỏ tới địa chỉ Email: [email protected] chúng tôi sẽ biên tập và trả lời qua Email cho bạn.

Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn!

Liên kết tham khảo: