Người nước ngoài muốn mua nhà ở Việt Nam cần những điều kiện gì

09:20 23/11/2023

Người nước ngoài muốn mua nhà ở Việt Nam cần những điều kiện gì. Điều kiện để người nước ngoài được mua nhà ở Việt Nam. Điểm c Khoản 1 Điều 159 [...]

Người nước ngoài muốn mua nhà ở Việt Nam cần những điều kiện gì
Người nước ngoài muốn mua nhà ở Việt Nam
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

NGƯỜI NƯỚC NGOÀI MUỐN MUA NHÀ Ở VIỆT NAM CẦN NHỮNG ĐIỀU KIỆN GÌ

Kiến thức của bạn:

Bạn đang tìm hiểu các quy định pháp luật về người nước ngoài muốn mua nhà ở Việt Nam cần điều kiện gì: Đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam; người Việt Nam định cư ở nước ngoài cần những giấy tờ gì để mua nhà ở Việt Nam,.. và một số vấn đề khác. Sau đây Luật Toàn Quốc sẽ giải đáp thắc mắc của bạn về vấn đề này.

Cơ sở pháp lý:

Luật Nhà ở 2014
Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn thi hành luật nhà ở

Nội dung kiến thức:

Điểm c Khoản 1 Điều 159 Luật nhà ở 2014 quy định:

"1. Đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

c) Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam."

Khoản 2, 3 Điều 5 nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn thi hành luật nhà ở quy định:

"2. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải có giấy tờ theo quy định sau đây:

a) Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu;

b) Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam do Sở Tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài, cơ quan quản lý về người Việt Nam ở nước ngoài cấp hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật Việt Nam.

3. Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì phải có giấy tờ chứng minh đối tượng theo quy định tại Điều 74 của Nghị định này; trường hợp cá nhân nước ngoài có giấy tờ xác nhận là gốc Việt Nam thì chỉ được quyền lựa chọn một đối tượng áp dụng là người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc cá nhân nước ngoài để xác định quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam."

Khoản 1 Điều 74 nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật nhà ở quy định:

"1. Đối với cá nhân nước ngoài thì phải có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam và không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao theo quy định của Pháp lệnh về quyền ưu đãi, miễn trừ dành cho cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự và cơ quan Đại diện của Tổ chức quốc tế tại Việt Nam."

Người nước ngoài muốn mua nhà ở Việt Nam cần những điều kiện gì

Theo quy định của pháp luật, người nước ngoài muốn mua nhà ở Việt Nam cần những điều kiện sau:

Trường hợp Việt kiều mang hộ chiếu Việt Nam thì hộ chiếu phải còn giá trị và có dấu kiểm chứng nhập cảnh của các cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam.
Trường hợp Việt kiều mang hộ chiếu nước ngoài thì hộ chiếu cũng phải còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý Nhà nước và kèm theo giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam hoặc giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam.
Trường hợp cá nhân nước ngoài thì hộ chiếu phải còn giá trị và được đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý Nhà nước.

Ngoài ra, theo quy định của pháp luật người nước ngoài chỉ được mua nhà ở thương mại ở Việt Nam như căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ. Người nước ngoài được sở hữu nhà ở Việt Nam trong thời hạn 50 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận hết thời hạn trên có thể được gia hạn nếu được cho phép. Bài viết tham khảo:

Liên hệ Luật sư tư vấn về người nước ngoài muốn mua nhà ở Việt Nam

Tư vấn qua Tổng đài 19006500: Đây là hình thức tư vấn hiệu quả và nhanh nhất, vì bạn có thể đặt thêm các câu hỏi về người nước ngoài muốn mua nhà ở Việt Nam. Chỉ sau một vài câu hỏi của Luật Sư, vấn đề của bạn sẽ được giải quyết;
Tư vấn qua Zalo: Tư vấn về người nước ngoài muốn mua nhà ở Việt Nam qua số điện thoại zalo Luật Sư: 0931191033;
Tư vấn qua Email: Gửi câu hỏi về người nước ngoài muốn mua nhà ở Việt Nam tới địa chỉ Email: [email protected] chúng tôi sẽ biên tập và trả lời qua Email cho bạn.

Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn!

Liên kết tham khảo: