MUA NHÀ Ở XÃ HỘI CÓ CẦN HỢP ĐỒNG LAO ĐỘNG

Câu hỏi của bạn:

     Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau: tôi đăng ký tạm trú tại huyện X, tỉnh H đã trên 12 tháng để buôn bán nhỏ trong chợ. Tại đây có dự án Nhà xã hội nên đến đăng ký mua, công ty bảo tôi phải cung cấp bản sao y Sổ HK tạm trú và Hợp đồng lao động và Sổ BHXH thì mới được mua, tôi là lao động tự do thì làm sao có HĐLĐ và Sổ BHXH. Vậy Luật sư cho tôi hỏi: tôi muốn mua nhà ở xã hội có cần hợp đồng lao động không? Tôi xin cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: [email protected]. Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý:

• Luật nhà ở 2014;
• Nghị định 100/2015/NĐ-CP về quản lý, sử dụng nhà ở xã hội.

Nội dung tư vấn về vấn đề mua nhà ở xã hội có cần hợp đồng lao động không:

1. Xác định đối tượng được mua nhà ở xã hội

     Được quy định tại Điều 49 Luật nhà ở 2014, các đối tượng sau đây nếu đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 51 của Luật này thì được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội:

"1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;

2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;

3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;

4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;

5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;

6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;

7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;

8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật này;

9. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập;

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở."

     Như vậy, theo quy định của pháp luật, khi bạn thuộc một trong các đối tượng trên thì bạn được hưởng chính sách ưu đãi, có thể là cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội.

2. Mua nhà ở xã hội có cần hợp đồng lao động không?

     Tại điểm b khoản 2 Điều 22 Nghị định 100/2015/NĐ-CP có quy định như sau:

     "b) Trường hợp đối tượng đăng ký xin mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội không có hộ khẩu thường trú theo quy định tại Điểm a Khoản này thì phải có bản sao có chứng thực giấy đăng ký tạm trú; bản sao có chứng thực hợp đồng lao động có thời hạn từ một năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn hoặc hợp đồng không xác định thời hạn và giấy xác nhận (hoặc giấy tờ chứng minh) về việc có đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi người đó đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Trường hợp đối tượng làm việc cho chi nhánh hoặc văn phòng đại diện tại tỉnh, thành phố nơi có nhà ở xã hội mà việc đóng bảo hiểm thực hiện tại địa phương nơi đặt trụ sở chính thì phải có giấy xác nhận của cơ quan, đơn vị nơi đặt trụ sở chính về việc đóng bảo hiểm."

     Theo như thông tin bạn cung cấp, hiện nay bạn không có hộ khẩu mà chỉ đăng ký tạm trú tại huyện X là nơi có nhà ở xã hội mà bạn muốn mua.

     Căn cứ quy định trên của pháp luật, trường hợp đối tượng mua nhà ở xã hội mà không có hộ khẩu thường trú thì phải có bản sao có chứng thực giấy đăng ký tạm trú, bản sao có chứng thực hợp đồng lao động và giấy xác nhận về việc có đóng bảo hiểm xã hội tại nơi đăng ký mua nhà ở xã hội.

     Do đó, nếu bạn có nhu cầu mua nhà ở xã hội thì cần đáp ứng được các điều kiện trên theo quy định pháp luật.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:

• Điều kiện được mua nhà ở xã hội được quy định như thế nào?
• Tải mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội mới nhất

     Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi về vấn đề mua nhà ở xã hội có cần hợp đồng lao động không. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

     Trân trọng./.

Liên kết tham khảo:

• Tư vấn pháp luật đất đai
• Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
• Thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ mới nhất 2017
• Tư vấn thủ tục thu hồi đất mới nhất 2017
• Tải Luật đất đai 2013 và hướng dẫn áp dụng
• Tải Luật đất đai mới nhất 2016 và hướng dẫn áp dụng
• Tải Luật thừa kế đất đai và hướng dẫn áp dụng