Hội nghị nhà chung cư được quy định như thế nào tại Luật nhà ở 2014

10:34 22/11/2023

Hội nghị nhà chung cư được quy định tại Điều 102 Luật nhà ở 2014 và hướng dẫn chi tiết tại Điều 12 Nghị định 99/2015/NĐ-CP, cụ thể như sau:

Hội nghị nhà chung cư được quy định như thế nào tại Luật nhà ở 2014
hội nghị nhà chung cư
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

HỘI NGHỊ NHÀ CHUNG CƯ

Bạn đang tìm hiểu các quy định pháp luật về hội nghị nhà chung cư như: điều kiện tổ chức hội nghị nhà chung cư, thành phần tham gia hội nghị nhà chung cư... và một số vấn đề khác. Sau đây Luật Toàn Quốc sẽ giải đáp thắc mắc của bạn về vấn đề này.

Cơ sở pháp lý:

Luật nhà ở 2014
Thông tư 02/2016/TT-BXD ban hành quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư

1. Hội nghị nhà chung cư là gì?

Căn cứ quy định tại Điều 102 Luật nhà ở 2014 và Điều 12 Thông tư 02/2016/TT-BXD, hội nghị nhà chung cư được hiểu như sau:

Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu thì hội nghị nhà chung cư là hội nghị của đại diện chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư
Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì hội nghị nhà chung cư là hội nghị của đại diện các chủ sở hữu căn hộ hoặc người đang sử dụng nếu chủ sở hữu không tham dự (bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư nhưng chưa thanh toán hết tiền cho chủ đầu tư, trừ trường hợp thuộc diện chấm dứt hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ).

2. Hội nghị nhà chung cư tổ chức để quyết định những vấn đề gì?

2.1 Hội nghị nhà chung cư đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu

Khoản 3 Điều 102 Luật nhà ở 2014 quy định đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì Hội nghị nhà chung cư được tổ chức họp để quyết định các vấn đề sau:

Đề cử, bầu, bãi miễn các thành viên Ban quản trị nhà chung cư; thông qua, bổ sung, sửa đổi Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư;
Thông qua, bổ sung, sửa đổi Quy chết hoạt động của nhà Ban quản trị nhà chung cư; quyết định mức phụ cấp trách nhiệm của các thành viên Ban quản trị và các chi phí hợp lý khác phục vụ hoạt động của Ban quản trị;
Thông qua mức giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư và việc sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư;
Quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chủ đầu tư không có chức năng, năng lực quản lý vận hành nhà chung cư hoặc có chức năng, năng lực quản lý vận hành nhưng không tham gia quản lý vận hành hoặc tham gia quản lý vận hành nhưng không đáp ứng được các yêu cầu như đã thỏa thuận trong hợp đồng cung cấp dịch vụ ký với Ban quản trị nhà chung cư;
Thông qua báo cáo về hoạt động quản lý vận hành, hoạt động bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư;
Quyết định các nội dung khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư.

2.2 Hội nghị nhà chung cư đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu

Khoản 4 Điều 102 quy định: "4. Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu thì Hội nghị nhà chung cư được tổ chức họp để quyết định các vấn đề quy định tại các điểm a, b và e khoản 3 Điều này.", cụ thể:

Đề cử, bầu, bãi miễn các thành viên Ban quản trị nhà chung cư; thông qua, bổ sung, sửa đổi Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư;
Thông qua, bổ sung, sửa đổi Quy chết hoạt động của nhà Ban quản trị nhà chung cư; quyết định mức phụ cấp trách nhiệm của các thành viên Ban quản trị và các chi phí hợp lý khác phục vụ hoạt động của Ban quản trị;
Quyết định các nội dung khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Bài viết cùng chuyên mục:

Liên hệ Luật sư tư vấn về hội nghị nhà chung cư:

Tư vấn qua Tổng đài 19006500: Đây là hình thức tư vấn hiệu quả và nhanh nhất, vì bạn có thể đặt thêm các câu hỏi về hội nghị nhà chung cư. Chỉ sau một vài câu hỏi của Luật Sư, vấn đề của bạn sẽ được giải quyết;
Tư vấn qua Zalo: Tư vấn về hội nghị nhà chung cư qua số điện thoại zalo Luật Sư: 0931191033;
Tư vấn qua Email: Gửi câu hỏi về hội nghị nhà chung cư tới địa chỉ Email: [email protected] chúng tôi sẽ biên tập và trả lời qua Email cho bạn.

Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn!

Liên kết tham khảo:

Gọi cho luật sư

Tư vấn qua Zalo

Yêu cầu dịch vụ

Soạn đơn/Hợp đồng