ĐIỀU KIỆN CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI THUÊ NHÀ Ở TẠI VIỆT NAM

Kiến thức của bạn:

• Điều kiện cho người nước ngoài thuê nhà ở tại Việt Nam

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

• Luật Nhà ở 2014
• Nghị định 56-CP quy chế cho người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuê Nhà tại Việt Nam

Nội dung kiến thức:

1. Điều kiện của bên cho thuê khi cho người nước ngoài thuê nhà ở tại Việt Nam

     Điều 1 Nghị định 56-CP quy chế cho người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuê Nhà tại Việt Nam quy định điều kiện của bên cho thuê khi cho người nước ngoài thuê nhà ở tại Việt Nam là:

• Các doanh nghiệp chuyên kinh doanh nhà được thành lập và hoạt động theo pháp luật, kể cả các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
• Các doanh nghiệp khác và các tổ chức được thành lập và hoạt động theo pháp luật, có nhà thuộc sở hữu của mình và có quyền sử dụng đất hợp pháp.
• Công dân Việt Nam có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, có nhà thuộc sở hữu của mình và có quyền sử dụng đất hợp pháp.

     Như vậy, điều kiện của bên cho thuê khi cho người nước ngoài thuê nhà ở Việt Nam phải đáp ứng các điều kiện trên như: đối với tổ chức thì phải là tổ chức có đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản được thành lập hợp pháp hoặc tổ chức có nhà ở thuộc sở hữu của mình; đối với cá nhân thì phải có năng lực hành vi dân sự và có nhà ở thuộc sở hữu của mình. [caption id="attachment_46922" align="aligncenter" width="450"] người nước ngoài thuê nhà ở tại Việt Nam[/caption]

2. Điều kiện người nước ngoài thuê nhà ở tại Việt Nam

     Điều 5 Nghị định 56-CP quy chế cho người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuê Nhà tại Việt Nam quy định điều kiện người nước ngoài thuê nhà ở tại Việt Nam là:

     "Người nước ngoài thuê nhà để ở phải có giấy phép tạm trú hợp pháp ở Việt Nam từ 6 tháng trở lên; nếu thuê nhà để đặt trụ sở Văn phòng đại diện, Chi nhánh công ty hoặc cơ sở hoạt động kinh doanh thì phải có giấy phép đặt Văn phòng đại diện, chi nhánh công ty hoặc giấy phép về hợp tác đầu tư tại Việt Nam do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp."

     Như vậy, theo quy định pháp luật điều kiện để người nước ngoài thuê nhà ở tại Việt Nam phải là:

• Người được phép nhập cảnh vào Việt Nam và có giấy phép tạm trú hợp pháp tại Việt Nam từ 06 tháng trở lên.
• Đối với trường hợp người nước ngoài thuê nhà làm trụ sở kinh doanh, văn phòng công ty,... thì phải có giấy phép đặt văn phòng đại diện, chi nhánh công ty, giấy phép hợp tác đầu tư,... do cơ quan có thẩm quyền ở Việt Nam cấp

3. Điều kiện nhà được phép cho người nước ngoài thuê nhà ở tại Việt Nam

     Điều 3 Nghị định 56-CP quy chế cho người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuê Nhà tại Việt Nam quy định điều kiện nhà được phép cho người nước ngoài thuê nhà ở tại Việt Nam là:

• Có địa chỉ cụ thể (số nhà, phố, phường ...).
• Riêng biệt (không cùng chung căn hộ hoặc cùng cửa đi chung với căn hộ khác).
• An toàn về cấu trúc, xây dựng.
• Bảo đảm điều kiện an ninh trật tự, vệ sinh môi trường, phòng cháy, chữa cháy.
• Không có tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng.

     Ngoài ra bạn có thể tham khảo:

• Tổ chức cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật
• Điều kiện người nước ngoài thường trú tại Việt Nam
• Người nước ngoài muốn mua nhà ở Việt Nam cần những điều kiện gì

     Trên đây là quy định của pháp luật về vấn đề điều kiện cho người nước ngoài thuê nhà ở tại Việt Nam. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ Luật Toàn Quốc qua Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ hoặc gửi thư về địa chỉ Email: [email protected]. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

     Trân trọng./.                                    

Liên kết tham khảo:

• Tư vấn pháp luật đất đai
• Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
• Thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ mới nhất 2017
• Tư vấn thủ tục thu hồi đất mới nhất 2017
• Tải Luật đất đai 2013 và hướng dẫn áp dụng
• Tải Luật đất đai mới nhất 2016 và hướng dẫn áp dụng
• Tải Luật thừa kế đất đai và hướng dẫn áp dụng