TỔ CHỨC HỘI NGHỊ NHÀ CHUNG CƯ BẤT THƯỜNG

     Bạn đang tìm hiểu các quy định pháp luật về hội nghị nhà chung cư bất thường: điều kiện tổ chức, thành phần tham dự hội nghị, các nội dung quyết định tại hội nghị... và một số vấn đề khác. Sau đây Luật Toàn Quốc sẽ giải đáp thắc mắc của bạn về vấn đề này.

Cơ sở pháp lý:

• Luật nhà ở 2014;
• Thông tư 02/2016/TT-BXD ban hành quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư;

1. Tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường khi nào?

     Khoản 1 Điều 14 quy định hội nghị nhà chung cư bất thường được tổ chức khi có một trong các trường hợp sau đây:

• Bầu thay thế trưởng ban hoặc phó ban quản trị do bị miễn nhiệm, bãi miễn hoặc bị chết, mất tích; trường hợp thay thế phó ban quản trị là đại diện của chủ đầu tư thì chủ đầu tư cử người khác đảm nhận mà không phải tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường;
• Miễn nhệm hoặc bãi miễn toàn bộ các thành viên ban quản trị và bầu ban quản trị mới;
• Bầu thay thế thành viên ban quản trị không phải là trưởng ban, phó ban do bị miễn nhiệm, bãi miễn hoặc bị chết, mất tích trong trường hợp đã tổ chức lấy ý kiến của các chủ sở hữu nhà chung cư nhưng không đủ số người đồng ý theo quy định pháp luật hoặc bầu thay thế thành viên ban quản trị nhà chung cư;
• Ban quản trị nhà chung cư đề nghị thay thế đơn vị quản lý vận hành hoặc đề nghị điều chỉnh giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư;
• Các trường hợp khác khi có đơn đề nghị của trên 50% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao.

2. Tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường cần điều kiện gì?

     Điều kiện về số lượng người tham dự hội nghị tòa nhà chung cư bất thường được quy định tại Khoản 2 như sau:

• Có tối thiểu 50% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao tham dự đối với các trường hợp sau đây:
  • Bầu thay thế trưởng ban hoặc phó ban quản trị do bị miễn nhiệm, bãi miễn hoặc bị chết, mất tích; trường hợp thay thế phó ban quản trị là đại diện của chủ đầu tư thì chủ đầu tư cử người khác đảm nhận mà không phải tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường;
  • Miễn nhiệm hoặc bãi miễn toàn bộ các thành viên ban quản trị và bầu ban quản trị mới;
  • Bầu thay thế thành viên ban quản trị không phải là trưởng ban, phó ban do bị miễn nhiệm, bãi miễn hoặc bị chết, mất tích trong trường hợp đã tổ chức lấy ý kiến của các chủ sở hữu nhà chung cư nhưng không đủ số người đồng ý theo quy định pháp luật hoặc bầu thay thế thành viên ban quản trị nhà chung cư;
  • Ban quản trị nhà chung cư đề nghị thay thế đơn vị quản lý vận hành hoặc đề nghị điều chỉnh giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư;
• Có tối thiểu 75% số người đã có đơn đề nghị tổ chức họp hội nghị nhà chung cư bất thường tham dự trong trường hợp quy định tại Điểm đ Khoản 1 Điều 14 như sau: "đ) Các trường hợp khác khi có đơn đề nghị của trên 50% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao."

Bài viết cùng chuyên mục:

• Hội nghị nhà chung cư được quy định như thế nào tại Luật nhà ở 2014
• Quy định về cuộc họp hội nghị nhà chung cư thường niên
• Dịch vụ thành lập công ty tại Lào Cai

Liên hệ Luật sư tư vấn về hội nghị nhà chung cư bất thường:

• Tư vấn qua Tổng đài 19006500: Đây là hình thức tư vấn hiệu quả và nhanh nhất, vì bạn có thể đặt thêm các câu hỏi về hội nghị nhà chung cư bất thường. Chỉ sau một vài câu hỏi của Luật Sư, vấn đề của bạn sẽ được giải quyết;
• Tư vấn qua Zalo: Tư vấn về hội nghị nhà chung cư bất thường qua số điện thoại zalo Luật Sư: 0931191033;
• Tư vấn qua Email: Gửi câu hỏi về hội nghị nhà chung cư bất thường tới địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com chúng tôi sẽ biên tập và trả lời qua Email cho bạn.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn!

Liên kết tham khảo:

• Tư vấn pháp luật đất đai
• Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
• Thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ mới nhất 2017
• Tư vấn thủ tục thu hồi đất mới nhất 2017
• Tải Luật đất đai 2013 và hướng dẫn áp dụng
• Tải Luật đất đai mới nhất 2016 và hướng dẫn áp dụng
• Tải Luật thừa kế đất đai và hướng dẫn áp dụng