Thủ tục đổi từ sổ trắng sang sổ hồng theo quy định pháp luật

09:49 10/08/2017

Thưa luật sư tôi có câu hỏi về thủ tục đổi từ sổ trắng sang sổ hồng muốn nhờ luật sư tư vấn như sau: chúng tôi có tất cả 7 anh chị em ruột [...]

Thủ tục đổi từ sổ trắng sang sổ hồng theo quy định pháp luật
đổi từ sổ trắng sang sổ hồng
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

THỦ TỤC ĐỔI TỪ SỔ TRẮNG SANG SỔ HỒNG

Câu hỏi của bạn:

Thưa luật sư tôi có câu hỏi về thủ tục đổi từ sổ trắng sang sổ hồng muốn nhờ luật sư tư vấn như sau: chúng tôi có tất cả 7 anh chị em ruột, có 1 anh, 1 chị đang ở Việt Nam, ba chị tôi đứng tên đại diện trên sổ trắng, cha mẹ chúng tôi đã qua đời hết, 5 anh chị em tôi đang ở Hoa Kỳ, 1 cô em gái tôi sẽ về Việt Nam để làm thủ tục, còn 4 anh em tôi không về được. Vậy thủ tục như thế nào? Tôi xin cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư:

Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: [email protected]. Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý:

Luật đất đai 2013
Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai
Thông tư 24/2014/TT-BTNMT hồ sơ địa chính

Nội dung tư vấn về vấn đề đổi từ sổ trắng sang sổ hồng:

1. Sổ trắng là gì?

Sổ trắng là những giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất đã được Nhà nước công nhận từ rất lâu trước đây như: Giấy được cấp trước 30-4-1975 có Văn tự đoạn mại bất động sản, Bằng khoán điền thổ; Giấy được cấp sau 30-4-1975 có giấy phép mua bán nhà, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận (hoặc quyết định) của UBND cấp huyện công nhận quyền sở hữu nhà ở… Những giấy trắng sau thời điểm này vẫn còn nguyên giá trị pháp lý về nhà đất.

2. Điều kiện đổi từ sổ trắng sang sổ hồng

Khoản 2 Điều 97 luật đất đai 2013 quy định:

"2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này."

Theo quy định pháp luật, đối với những trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp trước ngày 10/12/2009 thì vẫn có giá trị pháp luật và không phải đổi sang sổ hồng. Tuy nhiên, đối với những trường hợp có nhu cầu đổi thì vẫn được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Như vậy, trong trường hợp này, gia đình bạn đã được cấp sổ trắng và người đứng tên trong sổ trắng là ba chị của bạn, khi có nhu cầu đổi từ sổ trắng sang sổ hồng thì bạn có thể chuẩn bị hồ sơ để đổi từ sổ trắng sang sổ hồng.

3. Thủ tục đổi từ sổ trắng sang sổ hồng

3.1 Hồ sơ đổi từ sổ trắng sang sổ hồng

Khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính quy định hồ sơ đổi từ sổ trắng sang sổ hồng gồm:

Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận (theo Mẫu số 10/ĐK)
Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.
Chứng minh thư nhân dân (bản sao), sổ hộ khẩu (bản sao),...

3.2 Thủ tục đổi từ sổ trắng sang sổ hồng

Khoản 3 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành luật đất đai quy định thủ tục đổi từ sổ trắng sang sổ hồng:

Bước 1: Nộp hồ sơ:

Sau khi chuẩn bị 01 bộ hồ sơ như trên, bạn nộp hồ sơ tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thuộc Ủy ban nhân dân huyện hoặc văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở tài nguyên môi trường.

Bước 2: Thẩm định hồ sơ: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận;
Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Bước 3: Trả kết quả:

Người nộp hồ sơ đến nhận kết quả theo giấy hẹn.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo:

Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi về thủ tục đổi từ sổ trắng sang sổ hồng của bạn. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.

Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

Trân trọng./.

Liên kết tham khảo:

Gọi cho luật sư

Tư vấn qua Zalo

Yêu cầu dịch vụ

Soạn đơn/Hợp đồng

Thủ tục đổi từ sổ trắng sang sổ hồng theo quy định pháp luật

Nội dung tư vấn về vấn đề đổi từ sổ trắng sang sổ hồng:

1. Sổ trắng là gì?

2. Điều kiện đổi từ sổ trắng sang sổ hồng

3. Thủ tục đổi từ sổ trắng sang sổ hồng

3.1 Hồ sơ đổi từ sổ trắng sang sổ hồng

3.2 Thủ tục đổi từ sổ trắng sang sổ hồng

Dịch vụ

CÔNG TY LUẬT TNHH TOÀN QUỐC

LUẬT SƯ TƯ VẤN TRỰC TUYẾN 24/7 1900.6500

Thủ tục đổi từ sổ trắng sang sổ hồng theo quy định pháp luật

Nội dung tư vấn về vấn đề đổi từ sổ trắng sang sổ hồng:

1. Sổ trắng là gì?

2. Điều kiện đổi từ sổ trắng sang sổ hồng

3. Thủ tục đổi từ sổ trắng sang sổ hồng

3.1 Hồ sơ đổi từ sổ trắng sang sổ hồng

3.2 Thủ tục đổi từ sổ trắng sang sổ hồng

Bài viết cùng chuyên mục

Dịch vụ