Theo quy định pháp luật diện tích tách thửa ở Hậu Giang là bao nhiêu?

11:59 12/08/2017

Theo quy định pháp luật diện tích tách thửa ở Hậu Giang? Quyết định 35/2014/QĐ-UBND hạn mức tối thiểu được tách thửa đối với đất ở Hậu Giang [..]

Theo quy định pháp luật diện tích tách thửa ở Hậu Giang là bao nhiêu?
Diện tích tách thửa ở Hậu Giang
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

DIỆN TÍCH TÁCH THỬA Ở HẬU GIANG Kiến thức của bạn:

Diện tích tách thửa ở Hậu Giang là bao nhiêu?

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

Luật đất đai 2013
Quyết định 35/2014/QĐ-UBND hạn mức tối thiểu được tách thửa đối với đất ở Hậu Giang

Nội dung kiến thức:

1. Diện tích tách thửa ở Hậu Giang là bao nhiêu?

Điều 5 Quyết định 35/2014/QĐ-UBND hạn mức tối thiểu được tách thửa đối với đất ở Hậu Giang quy định diện tích tách thửa ở Hậu Giang là:

Thứ nhất: Diện tích tách thửa ở Hậu Giang đối với thửa đất ở trong các khu đất ở được quy hoạch mới khi tiếp giáp với đường giao thông có lộ giới (hoặc chỉ giới đường đỏ) lớn hơn hoặc bằng 20m, sau khi tách thửa thì thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu sau:

Diện tích của thửa đất (sau khi trừ hành lang an toàn hoặc chỉ giới đường đỏ) không nhỏ hơn 45m2.
Bề rộng của thửa đất bằng hoặc lớn hơn 5m.
Chiều sâu của thửa đất bằng hoặc lớn hơn 5m.

Thứ hai: Diện tích tách thửa ở Hậu Giang đối với thửa đất ở tại khu vực còn lại, sau khi tách thửa thì thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu sau:

Diện tích của thửa đất (sau khi trừ hành lang an toàn hoặc chỉ giới đường đỏ) không nhỏ hơn 36m2.
Bề rộng của thửa đất bằng hoặc lớn hơn 4m.
Chiều sâu của thửa đất bằng hoặc lớn hơn 4m.[caption id="attachment_46060" align="aligncenter" width="450"] Diện tích tách thửa ở Hậu Giang[/caption]

2. Các trường hợp không áp dụng diện tích tách thửa ở Hậu Giang

Điều 3 Quyết định 35/2014/QĐ-UBND hạn mức tối thiểu được tách thửa đối với đất ở Hậu Giang quy định các trường hợp không áp dụng diện tích tách thửa ở Hậu Giang là:

Tách thửa theo quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Tách thửa khi thực hiện: kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được cơ quan có thẩm quyền công nhận; việc xử lý nợ theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp; Quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại về đất đai của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành; Bản án hoặc Quyết định của Tòa án nhân dân có hiệu lực, Quyết định của cơ quan thi hành án theo quy định của pháp luật.
Tách thửa đối với trường hợp thừa kế theo quy định của pháp luật.
Tách thửa để hiến, tặng cho Nhà nước nhằm thực hiện các dự án, công trình phục vụ phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
Tách thửa để thực hiện chính sách của Nhà nước về đất đai cho hộ gia đình, cá nhân thuộc diện chính sách, hộ nghèo, đồng bào dân tộc thiểu số.
Tách thửa theo dự án quy hoạch chi tiết được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

3. Các trường hợp không được tách thửa ở Hậu Giang

Điều 4 Quyết định 35/2014/QĐ-UBND hạn mức tối thiểu được tách thửa đối với đất ở Hậu Giang quy định các trường hợp không được tách thửa ở Hậu Giang là:

Diện tích đất xin tách thửa khi đã có Thông báo thu hồi đất hoặc Quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Thửa đất có tài sản gắn liền với đất đang bị các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền niêm phong tài sản để thực hiện bản án có hiệu lực của Tòa án.
Thửa đất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao hoặc cho người sử dụng đất thuê để thực hiện dự án nhưng người sử dụng đất không thực hiện đầu tư dự án.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo:

Trên đây là quy định của pháp luật về vấn đề diện tích tách thửa ở Hậu Giang Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ Luật Toàn Quốc qua Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ hoặc gửi thư về địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.

Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

Trân trọng./.

Liên kết tham khảo:

Gọi cho luật sư

Tư vấn qua Zalo

Yêu cầu dịch vụ

Soạn đơn/Hợp đồng