Theo quy định pháp luật chuyển từ sổ đỏ sang sổ hồng như thế nào?

08:45 07/08/2017

hiện tại nhà em muốn lên bằng khoáng hồng với lại thổ cư nhưng lại không có để đường đi. chuyển từ sổ đỏ sang sổ hồng như thế nào? [...]

Theo quy định pháp luật chuyển từ sổ đỏ sang sổ hồng như thế nào?
chuyển từ sổ đỏ sang sổ hồng như thế nào
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

CHUYỂN TỪ SỔ ĐỎ SANG SỔ HỒNG NHƯ THẾ NÀO?

Câu hỏi của bạn:

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau: hiện tại nhà tôi muốn lên bằng khoán hồng với lại thổ cư nhưng trong khi đó trong bằng khoán lại không có để đường đi. Mà bên ngoài thì có đường để đi nay cũng 40 mấy năm rồi. Mà đường đi là do dòng họ đưa ra để cho nhà trong hẻm đi ra giờ muốn làm có đường đi thì mình phải làm sao? Chuyển từ sổ đỏ sang sổ hồng như thế nào? Mong luật sư chỉ dẫn giúp? Tôi xin cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư:

Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: [email protected]. Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý:

Luật đất đai 2013
Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai
Thông tư 24/2014/TT-BTNMT hồ sơ địa chính

Nội dung tư vấn về chuyển từ sổ đỏ sang sổ hồng như thế nào:

1. Trình tự, thủ tục chuyển từ sổ đỏ sang sổ hồng như thế nào?

Khoản 2 Điều 97 Luật đất đai 2013 quy định:

“2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này”

Khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành luật đất đai quy định:

“1. Việc cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp được thực hiện trong các trường hợp sau:

a) Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;"

Theo quy định pháp luật, nếu như có nhu cầu cấp đổi sổ đỏ và sổ hồng được cấp từ trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 (thời điểm mà thông tư số 17/2009/TT-BTNMT của bộ tài nguyên môi trường quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất) sang “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất” theo mẫu chung có màu hồng cánh sen do Bộ tài nguyên ban hành thống nhất trên cả nước. Như thông tin bạn trình bày bạn muốn lên bằng khoán hồng thì bạn có thể thực hiện theo thủ tục sau:

1.1 Hồ sơ chuyển từ sổ đỏ sang sổ hồng như thế nào?

Người sử dụng đất chuẩn bị một bộ hồ sơ. Hồ sơ gồm có:

Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu số 10/ĐK);
Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp;
Sơ đồ thửa đất.
Chứng minh thư nhân dân (bản sao), sổ hộ khẩu (bản sao); giấy đăng ký kết hôn (bản sao)

1.2 Thủ tục chuyển từ sổ đỏ sang sổ hồng như thế nào?

Bước 1: Nộp hồ sơ cho bộ phận tiếp nhận và trả thủ tục kết quả tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thuộc Phòng Tài nguyên môi trường và nhận phiếu hẹn trả kết quả thủ tục hành chính. Cơ quan đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận;
Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Bước 2: Nhận kết quả theo giấy hẹn.

Phí phải nộp: Lệ phí cấp trích lục bản đồ; Lệ phí cấp đổi, cấp lại theo quy định cụ thể tại từng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. [caption id="attachment_44517" align="aligncenter" width="450"] chuyển từ sổ đỏ sang sổ hồng như thế nào[/caption]

2. Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất ở

2.1 Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất

Đơn đăng ký biến động đất đai;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng;
Quyết định phê duyệt cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (để có quyết định này, người sử dụng đất nộp đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lên cơ quan tài nguyên môi trường cấp huyện)
Chứng minh thư nhân dân (bản sao), sổ hộ khẩu (bản sao), giấy đăng ký kết hôn (bản sao)

2.2 Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất

Bước 1: Nộp hồ sơ: Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất đến chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện

Bước 2: Thẩm tra hồ sơ

Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

Bước 3: Trả kết quả

Người sử dụng đất nhận kết quả theo thời gian ghi trong giấy hẹn

Còn về đất của gia đình bạn có đường đi và bạn muốn thể hiện lên bản đồ địa chính thì khi bên cơ quan tài nguyên môi trường xác minh thực địa và đo đạc địa chính thì bạn có thể yêu cầu họ đo đạc, chỉnh lý và thể hiện con đường này lên bản đồ.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo:

Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi về vấn đề chuyển từ sổ đỏ sang sổ hồng như thế nào. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.

Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

Trân trọng./.

Liên kết tham khảo:

Gọi cho luật sư

Tư vấn qua Zalo

Yêu cầu dịch vụ

Soạn đơn/Hợp đồng

Theo quy định pháp luật chuyển từ sổ đỏ sang sổ hồng như thế nào?

Nội dung tư vấn về chuyển từ sổ đỏ sang sổ hồng như thế nào:

1. Trình tự, thủ tục chuyển từ sổ đỏ sang sổ hồng như thế nào?

1.1 Hồ sơ chuyển từ sổ đỏ sang sổ hồng như thế nào?

1.2 Thủ tục chuyển từ sổ đỏ sang sổ hồng như thế nào?

2. Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất ở

2.1 Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất

2.2 Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất

Dịch vụ

CÔNG TY LUẬT TNHH TOÀN QUỐC

LUẬT SƯ TƯ VẤN TRỰC TUYẾN 24/7 1900.6500

Theo quy định pháp luật chuyển từ sổ đỏ sang sổ hồng như thế nào?

Nội dung tư vấn về chuyển từ sổ đỏ sang sổ hồng như thế nào:

1. Trình tự, thủ tục chuyển từ sổ đỏ sang sổ hồng như thế nào?

1.1 Hồ sơ chuyển từ sổ đỏ sang sổ hồng như thế nào?

1.2 Thủ tục chuyển từ sổ đỏ sang sổ hồng như thế nào?

2. Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất ở

2.1 Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất

2.2 Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất

Bài viết cùng chuyên mục

Dịch vụ