TÀI SẢN THẾ CHẤP KHI LY HÔN SẼ ĐƯỢC GIẢI QUYẾT NHƯ THẾ NÀO?

Câu hỏi của bạn:

     Thưa Luật sư!

     Tôi và chồng tôi có tài sản chung là một ngôi nhà, nhưng vì muốn làm ăn kinh doanh nên hai vợ chồng thế chấp ngôi nhà đó tại ngân hàng để vay tiền, hạn là 5 năm và tôi có ký tên cùng với chồng trong hợp đồng vay tiền đó. Nay chồng tôi ngoại tình, tôi muốn ly hôn, vậy số nợ đó sẽ xử lý như thế nào? Chúng tôi mới trả nợ được 16 tháng. Mong Luật sư tư vấn giúp.

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn!

     Trước tiên, xin trân trọng cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn  đến phòng tư vấn pháp luật qua email – Luật Toàn Quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý:

• Luật Hôn nhân và gia đình 2014

Nội dung tư vấn về tài sản thế chấp khi ly hôn

1. Nghĩa vụ chung về tài sản của vợ chồng

     Theo Điều 37 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về nghĩa vụ chung về tài sản của vợ chồng như sau:

“Vợ chồng có các nghĩa vụ chung về tài sản sau đây:

1. Nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch do vợ chồng cùng thỏa thuận xác lập, nghĩa vụ bồi thường thiệt hại mà theo quy định của pháp luật vợ chồng cùng phải chịu trách nhiệm;

2. Nghĩa vụ do vợ hoặc chồng thực hiện nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình;

3. Nghĩa vụ phát sinh từ việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung;

4. Nghĩa vụ phát sinh từ việc sử dụng tài sản riêng để duy trì, phát triển khối tài sản chung hoặc để tạo ra nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình;

5. Nghĩa vụ bồi thường thiệt hại do con gây ra mà theo quy định của Bộ luật dân sự thì cha mẹ phải bồi thường;

6. Nghĩa vụ khác theo quy định của các luật có liên quan”.

     Trong trường hợp của bạn, bạn và chồng cùng thế chấp căn nhà là tài sản chung để vay tiền tại ngân hàng với mục đích đầu tư kinh doanh sản xuất, do đó, đối chiếu với điều luật trên trường hợp của bạn thuộc loại nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch do vợ chồng cùng thỏa thuận xác lập. [caption id="attachment_56474" align="aligncenter" width="429"] Tài sản thế chấp khi ly hôn[/caption]

    2. Tài sản thế chấp khi ly hôn sẽ được giải quyết như thế nào?

     Như đã trình bày ở trên, việc trả nợ cho ngân hàng được coi là nghĩa vụ chung về tài sản đối với giao dịch mà cả hai vợ chồng cùng xác lập đối với tài sản chung của hai người.

     Mặt khác theo Điều 60 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về giải quyết quyền, nghĩa vụ tài sản của vợ chồng đối với người thứ ba khi ly hôn như sau:

“1. Quyền, nghĩa vụ tài sản của vợ chồng đối với người thứ ba vẫn có hiệu lực sau khi ly hôn, trừ trường hợp vợ chồng và người thứ ba có thỏa thuận khác.

2. Trong trường hợp có tranh chấp về quyền, nghĩa vụ tài sản thì áp dụng quy định tại các điều 27, 37 và 45 của Luật này và quy định của Bộ luật dân sự để giải quyết”.

     Do vậy, theo những quy định trên thì khi hai bạn ly hôn, việc thực hiện nghĩa vụ đó vẫn không chấm dứt, có nghĩa là vợ chồng bạn vẫn có thể ly hôn theo quy định của pháp luật, những khoản nợ ngân hàng do thế chấp nhà thì vẫn có hiệu lực sau khi ly hôn.

     Bên cạnh đó tại Khoản 2 Điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định: "Vợ, chồng chịu trách nhiệm liên đới về các nghĩa vụ quy định tại Điều 37 của Luật này”.

     Đối chiếu với Điều 37 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định về nghĩa vụ đối với tài sản chung của vợ chồng ở trên thì vợ chồng bạn đều có trách nhiệm liên đới đối với những nghĩa vụ là tài sản chung của vợ chồng. Cụ thể trong trường hợp của bạn thì hai bạn cần phải cùng nhau thực hiện nghĩa vụ trả tiền đối với ngân hàng. Như vậy dù có sau khi ly hôn thì vợ chồng bạn vẫn phải liên đới trả nợ cho ngân hàng đến khi nào hết nợ thì thôi.  

Bài viết tham khảo:

• Thủ tục chuyển hộ khẩu cho con theo quy định pháp luật hiện hành
• Chuyển hộ khẩu về địa chỉ chưa có sổ đỏ theo quy định của pháp luật hiện hành

     Để được tư vấn chi tiết về lĩnh vực hôn nhân và gia đình quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật Hôn nhân và gia đình: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.
     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.