GIẢI QUYẾT TÀI SẢN CỦA VỢ CHỒNG KHI LY HÔN THEO QUY ĐỊNH MỚI NHẤT

Câu hỏi của bạn:

     Xin chào Luật sư

     Năm 2006 vợ chồng tôi kết hôn và có mua được một nhà riêng trên Hà Nội nhưng vì không có hộ khẩu ở đây nên nhờ anh chồng đứng tên, đến năm 2010 thì ngôi nhà đó đã được sang tên chồng tôi, tuy nhiên tôi thì chưa nhập hộ khẩu về nhà chồng nên sổ đỏ chỉ đứng tên chồng tôi, nhưng nhà là tài sản chung của hai vợ chồng. Hiện nay chúng tôi đang có mâu thuẫn nên muốn ly hôn, khi đó ngôi nhà sẽ giải quyết như thế nào và nếu chồng tôi muốn bán nhà đó trước khi ly hôn để chạy tài sản vì không muốn chia tài sản sau ly hôn có được không?

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn!

     Trước tiên, xin trân trọng cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn  đến phòng tư vấn pháp luật qua email – Luật Toàn Quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý:

• Luật Hôn nhân và gia đình 2014

Nội dung tư vấn về giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn

1. Giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn

     Trong trường hợp của bạn không nói rõ là vợ chồng bạn chọn chế độ tài sản theo thỏa thuận hay không, nên ở đây chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn theo hai hướng sau:

     Thứ nhất, tại Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3 Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn như sau:

     + Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định thì việc giải quyết tài sản do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì theo yêu cầu của vợ, chồng hoặc của hai vợ chồng, Tòa án giải quyết.

     + Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:

a) Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;

b) Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

d) Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.

      Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch.

     Trong trường hợp của bạn, bạn có nói rằng ngôi nhà là tài sản chung của hai vợ chồng, khi đó nếu bạn và chồng bạn có thỏa thuận về việc chia tài sản chung này thì hai bạn cứ theo thỏa thuận mà thực hiện, còn trong trường hợp hai bạn không thỏa thuận được, và chồng bạn cho rằng ngôi nhà đó là tài sản riêng của chồng bạn thì bạn cần thu thập các căn cứ, tài liệu chứng minh ngôi nhà đó cũng có công sức đóng góp của bạn trong quá tình tạo lập tài sản chung, nếu có yêu cầu thì Tòa án sẽ giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn theo quy định của pháp luật. Cụ thể là tài sản chung sẽ chia đôi và có dựa theo một số yếu tố khác nữa như công sức đóng góp của vợ chồng vào việc tạo lập nên tài sản chung đó hay hoàn cảnh của vợ, chồng,... Tài sản chung là ngôi nhà thì sẽ được chia theo giá trị và lưu ý rằng bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch. [caption id="attachment_52803" align="aligncenter" width="340"] Giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn[/caption]

     Thứ hai, nếu hai bạn có lựa chọn chế độ tài sản theo thỏa thuận thì việc giải quyết tài sản khi ly hôn được áp dụng theo thỏa thuận đó; nếu thỏa thuận không đầy đủ, rõ ràng thì áp dụng quy định tương ứng tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều 59 về việc chia tài sản chung của vợ chồng và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 để giải quyết.

2. Chồng bán tài sản chung trước khi ly hôn có được không?

      Theo Điểm a Khoản 2 Điều 35 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 về chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung:

“2. Việc định đoạt tài sản chung phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng trong những trường hợp sau đây:

a) Bất động sản;...”

     Theo đó, mặc dù ngôi nhà đó chỉ đứng tên chồng bạn, nhưng đó là tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân (tài sản chung vợ chồng) thì nhất thiết phải cả hai vợ chồng cùng ký hợp đồng hoặc một trong hai người ký hợp đồng nếu có giấy/hợp đồng ủy quyền hợp lệ của người kia trong trường hợp bán ngôi nhà đó. Trong trường hợp chồng bạn tự mình ngôi nhà đó với người thứ ba chưa được sự đồng ý, ký tên, ủy quyền của bạn thì giao dịch đó sẽ vô hiệu.

     Do đó, việc chồng bạn muốn bán nhà đó trước khi ly hôn để chạy tài sản vì không muốn chia tài sản sau ly hôn là hoàn toàn không thể.

     Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

• Vợ chồng yêu cầu xử lí tài sản khi ly hôn theo pháp luật hiện hành
• Vợ chồng có quyền yêu cầu giải quyết tài sản khi ly hôn

    Để được tư vấn chi tiết về Giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn theo quy định mới nhất, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật hôn nhân gia đình 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email:lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.