CHỖ ĐỂ XE THUỘC QUYỀN SỞ HỮU CHUNG VÀ CHỖ ĐỂ XE CÔNG CỘNG CỦA NHÀ CHUNG CƯ ĐƯỢC QUẢN LÝ NHƯ NÀO?

     Bạn đang tìm hiểu các quy định pháp luật về quyền đối với chỗ để xe công cộng, quản lý chỗ để xe công cộng của nhà chung cư ... và một số vấn đề khác. Sau đây Luật Toàn Quốc sẽ giải đáp thắc mắc của bạn về vấn đề này.

Cơ sở pháp lý:

• Luật nhà ở 2014
• Thông tư 02/2016/TT-BXD Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư

1. Đối với chỗ để xe thuộc quyền sở hữu chung của nhà chung cư

      Điểm a khoản 1 Điều 101 Luật nhà ở 2014 quy định

    "Đối với chỗ để xe đạp, xe dùng cho người khuyết tật, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư"

     Khoản 3 Điều 8 Thông tư 02/2016/TT-BXD Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư quy định về quản lý chỗ để xe thuộc quyền sở hữu chung như sau:

     - Đối với chỗ để xe thuộc sở hữu chung theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 101 của Luật Nhà ở thì do đơn vị quản lý vận hành thực hiện quản lý

     - Trong trường hợp nhà chung cư không phải có đơn vị quản lý vận hành nhưng thuộc diện phải có Ban quản trị nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở thì hội nghị nhà chung cư quyết định giao cho Ban quản trị hoặc đơn vị khác thay mặt các chủ sở hữu để quản lý chỗ để xe này;

     - Trong trường hợp nhà chung cư không phải có đơn vị quản lý vận hành và không có Ban quản trị thì các chủ sở hữu thống nhất tự tổ chức quản lý hoặc thuê đơn vị khác thực hiện quản lý chỗ để xe này.

2. Đối với chỗ để xe công cộng của nhà chung cư

     Căn cứ khoản 5 Điều 8 Thông tư 02/2016/TT-BXD Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư thì chỗ để xe công cộng của nhà chung cư là chỗ để xe dành cho các đối tượng không phải là chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư, việc quản lý đối với chỗ để xe công cộng được thực hiện theo quy định sau đây:

     - Trường hợp chủ sở hữu khu chức năng văn phòng, dịch vụ, thương mại mua chỗ để xe công cộng của chủ đầu tư thì chủ sở hữu khu chức năng này có trách nhiệm quản lý;

     - Trường hợp thuộc sở hữu của chủ đầu tư thì chủ đầu tư có trách nhiệm quản lý; nếu chủ sở hữu khu chức năng văn phòng, dịch vụ, thương mại thuê của chủ đầu tư thì việc quản lý chỗ để xe này được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê chỗ để xe;

     - Trường hợp chỗ để xe công cộng do Nhà nước quản lý theo hồ sơ dự án được phê duyệt thì đơn vị được Nhà nước giao quản lý có trách nhiệm quản lý chỗ để xe này.

  Bài viết cùng chuyên mục:

• Sơ đồ thửa đất nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên giấy chứng nhận được quy định thể hiện những nội dung gì
• Chỗ để xe nhà chung cư có mua bán được hay không, nếu mua bán được thì thực hiện như nào?
• Dịch vụ làm hộ chiếu nhanh tại Thanh Hóa

Liên hệ Luật sư tư vấn về chỗ để xe công cộng:

• Tư vấn qua Tổng đài 19006500: Đây là hình thức tư vấn hiệu quả và nhanh nhất, vì bạn có thể đặt thêm các câu hỏi về chỗ để xe công cộng. Chỉ sau một vài câu hỏi của Luật Sư, vấn đề của bạn sẽ được giải quyết;
• Tư vấn qua Zalo: Tư vấn về chỗ để xe công cộng qua số điện thoại zalo Luật Sư: 0931191033;
• Tư vấn qua Email: Gửi câu hỏi về chỗ để xe công cộng tới địa chỉ Email: [email protected] chúng tôi sẽ biên tập và trả lời qua Email cho bạn.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn!                                     

  Liên kết tham khảo:

• Tư vấn pháp luật đất đai
• Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
• Thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ mới nhất 2017
• Tư vấn thủ tục thu hồi đất mới nhất 2017
• Tải Luật đất đai 2013 và hướng dẫn áp dụng
• Tải Luật đất đai mới nhất 2016 và hướng dẫn áp dụng
• Tải Luật thừa kế đất đai và hướng dẫn áp dụng