CẤP SỔ ĐỎ CHỖ ĐỂ XE Ô TÔ NHÀ CHUNG CƯ

     Bạn đang tìm hiểu các quy định pháp luật về hình phạt bổ sung theo quy định của Bộ luật hình sự: có những hình thức xử phạt bổ sung nào, có được áp dụng nhiều hình thức xử phạt bổ sung với cùng một người không, trường hợp nào bị áp dụng hình thức xử phạt tước một số quyền công dân... và một số vấn đề khác. Sau đây Luật Toàn Quốc sẽ giải đáp thắc mắc của bạn về vấn đề này.

Cơ sở pháp lý:

• Luật nhà ở 2014
• Thông tư 02/2016/TT-BXD Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư

Nội dung tư vấn:

     Hiện nay, người sở hữu căn hộ chung cư có quyền mua hoặc thuê chỗ để xe ô tô theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 101 Luật nhà ở 2014:

     “ Đối với chỗ để xe ô tô dành cho các chủ sở hữu nhà chung cư thì người mua, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư quyết định mua hoặc thuê; trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ô tô này thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư và chủ đầu tư không được tính vào giá bán, giá thuê mua chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe này. Việc bố trí chỗ để xe ô tô của khu nhà chung cư phải bảo đảm nguyên tắc ưu tiên cho các chủ sở hữu nhà chung cư trước sau đó mới dành chỗ để xe công cộng.”

     Như vậy chỗ để xe ô tô nhà chung cư thuộc sở hữu riêng của người sở hữu nhà chung cư. Vậy chỗ để xe ô tô nhà chung cư có được cấp Giấy chứng nhận không?

     Theo quy định của Luật đất đai 2013 thì nếu đất đã có Giấy chứng nhận thì người sử dụng đất có quyền chuyển nhượng và người nhận chuyển nhượng sẽ thực hiện thủ tục đăng ký biến động sang tên quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, đối với thửa đất có nhà chung cư thì pháp luật quy định về Giấy chứng nhận như sau:

     Tại khoản 4 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định như sau:

     "Trường hợp thửa đất có nhà chung cư thì Giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu căn hộ chung cư chỉ ghi diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của các chủ căn hộ theo quy định tại Điều 49 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai "

      Như vậy, pháp luật hiện tại chưa cho ghi diện tích sở hữu riêng trong nhà chung cư. Do đó, việc xin cấp Giấy chứng nhận đối với chỗ để xe ô tô nhà chung cư cần đợi văn bản hướng dẫn của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Còn người sở hữu nhà chung cư vẫn có quyền mua, thuê hoặc chuyển nhượng chỗ để xe ô tô.

      Bài viết cùng chuyên mục:

• Sơ đồ thửa đất nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên giấy chứng nhận được quy định thể hiện những nội dung gì
• Chỗ để xe nhà chung cư có mua bán được hay không, nếu mua bán được thì thực hiện như nào?
• Dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh quận Long Biên

Liên hệ Luật sư tư vấn về cấp sổ đỏ chỗ để xe ô tô:

• Tư vấn qua Tổng đài 19006500: Đây là hình thức tư vấn hiệu quả và nhanh nhất, vì bạn có thể đặt thêm các câu hỏi về cấp sổ đỏ chỗ để xe ô tô. Chỉ sau một vài câu hỏi của Luật Sư, vấn đề của bạn sẽ được giải quyết;
• Tư vấn qua Zalo: Tư vấn về cấp sổ đỏ chỗ để xe ô tô qua số điện thoại zalo Luật Sư: 0931191033;
• Tư vấn qua Email: Gửi câu hỏi tới địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com chúng tôi sẽ biên tập và trả lời qua Email cho bạn.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn!                                

  Liên kết tham khảo:

• Tư vấn pháp luật đất đai
• Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
• Thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ mới nhất 2017
• Tư vấn thủ tục thu hồi đất mới nhất 2017
• Tải Luật đất đai 2013 và hướng dẫn áp dụng
• Tải Luật đất đai mới nhất 2016 và hướng dẫn áp dụng
• Tải Luật thừa kế đất đai và hướng dẫn áp dụng