• Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội
  • Công ty Luật TNHH Toàn Quốc
  • MST: 0108718004

Luật sư tư vấn gọi: 1900 6500

Dịch vụ tư vấn trực tiếp: 0918243004

Bố mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho con thì phải làm gì? vui lòng tham khảo bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về vấn đề này:

  • Bố mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho con thì phải làm gì?
  • tặng cho quyền sử dụng đất cho con
  • Pháp Luật Đất Đai
  • 19006500
  • Tác giả:
  • Đánh giá bài viết

 

BỐ MẸ TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO CON THÌ PHẢI LÀM GÌ?

Câu hỏi của bạn:

Bố mẹ tôi muốn tặng cho quyền sử dụng đất cho con là vợ chồng tôi, thì chúng tôi phải chuẩn bị những loại giấy tờ gì để làm thủ tục? Tôi xin cảm ơn!

Câu trả lời của luật sư:

Căn cứ pháp lý:

Nội dung tư vấn:

      Trong trường hợp của bạn, để thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất từ bố mẹ bạn sang cho vợ chồng bạn thì cần tiến hành các thủ tục sau:      Khoản 16, Điều 3 Luật đất đai quy định:

Điều 3. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

...16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Thứ nhất, Đất mà bố mẹ bạn định tặng cho phải đáp ứng được các điều kiện về tặng cho quyền sử dụng đất.

Theo điều 188 Luật đất đai, các điều kiện để thực hiện tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm:

  • Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Không bị tranh chấp
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án
  • Đang trong thời gian sử dụng đất.

Thứ hai, là về trình tự, thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất cho con:

Bước 1: Vợ chồng bạn và bố mẹ bạn đến văn phòng công chứng hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013

Bước 2: Vợ chồng bạn hoặc bố mẹ bạn đi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai.

     Hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai gồm có:

  • Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã được công chứng hoặc chứng thực
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính)
  • Đơn đăng ký biến động đất đai theo Mẫu
  • Tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai thuế thu nhập cá nhân
  • Bản sao các loại giấy tờ: chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận đăng ký kết hôn...

Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Trong trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất sẽ phát sinh các nghĩa vụ tài chính như sau:

  • Thuế thu nhập cá nhân;
  • Lệ phí trước bạ;
  • Phí thẩm định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Các loại chi phí địa chính khác: phí đo đạc, phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất...

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất tại bài viết: Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất cho con theo quy định pháp luật

     Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi về thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất cho con. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500 hoặc Gửi nội dung tư vấn qua email: lienhe@luattoanquoc.com để gặp luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được ý kiến đóng của mọi người dân để chúng tôi ngày một hoàn thiện hơn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

     Trân trọng.                                        

     Liên kết tham khảo:

Tư vấn miễn phí gọi: 1900 6178