• Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội
  • Công ty Luật TNHH Toàn Quốc
  • MST: 0108718004

Luật sư tư vấn gọi: 1900 6500

Dịch vụ tư vấn trực tiếp: 0918243004

Giải quyết tranh chấp đất đai không có sổ đỏ có thể thực hiện tại ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc khởi kiện tại tòa án nhân dân

  • Giải quyết tranh chấp đất đai không có sổ đỏ như thế nào?
  • giải quyết tranh chấp đất đai không có sổ đỏ
  • Pháp Luật Đất Đai
  • 19006500
  • Tác giả:
  • Đánh giá bài viết

GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI KHÔNG CÓ SỔ ĐỎ

     Bạn đang tìm hiểu các quy định pháp luật về giải quyết tranh chấp đất đai: thủ tục giải quyết tranh chấp, thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai, khi giải quyết tranh chấp đất đai cần giấy tờ gì... và một số vấn đề khác. Sau đây Luật Toàn Quốc sẽ giải đáp thắc mắc của bạn về vấn đề này.

Cơ sở pháp lý:

     Trong trường hợp xảy ra tranh chấp đất đai mà không có sổ đỏ, các bên đương sự không có giấy chứng nhận hoặc các giấy tờ về quyền sử dụng đất thì theo quy định tại Khoản 2 Điều 203 Luật Đất đai, đương sự chỉ được lựa chọn để giải quyết tại một trong hai nơi:

  • UBND cấp có thẩm quyền
  • Khởi kiện tại TAND cấp có thẩm quyền

1. Nộp đơn giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND cấp có thẩm quyền

1.1 Xác định UBND cấp có thẩm quyền

     Theo quy định tại Khoản 3 Điều 203 Luật Đất đai, việc giải quyết tranh chấp đất đai mà không có sổ đỏ tại UBND có thẩm quyền được thực hiện như sau:

     Đối với tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau:

  • UBND có thẩm quyền là UBND cấp huyện;
  • Chủ tịch UBND cấp huyện là người có thẩm quyền giải quyết tranh chấp, căn cứ vào hồ sơ của cơ quan tham mưu trình lên;
  • Trong trường hợp một trong các bên đương sự không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch UBND cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại TAND cấp có thẩm quyền.

     Đối với tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở, tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài:

  • UBND có thẩm quyền là UBND cấp tỉnh;
  • Chủ tịch UBND cấp tỉnh là người có thẩm quyền giải quyết tranh chấp, căn cứ vào hồ sơ của cơ quan tham mưu trình lên.
  • Trong trường hợp một trong các bên không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện tại TAND cấp có thẩm quyền.

1.2 Thủ tục giải quyết tranh chấp tại UBND 

     Thủ tục giải quyết tranh chấp tại UBND cấp huyện và cấp tỉnh được quy định tại Điều 89 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, theo đó:

Bước 1: Đương sự nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền

Bước 2: Chủ tịch UBND cấp có thẩm quyền giao trách nhiệm cho cơ quan tham mưu giải quyết

Bước 3: Cơ quan tham mưu thẩm tra, xác minh vụ việc, tổ chức hòa giải giữa các bên tranh chấp

Bước 4: Cơ quan tham mưu tổ chức cuộc họp các ban, ngành có liên quan để tư vấn giải quyết tranh chấp (nếu cần) và hoàn chỉnh hồ sơ trình Chủ tịch UBND cấp có thẩm quyền

Bước 5: Chủ tịch UBND cấp có thẩm quyền ban hành quyết định giải quyết tranh chấp hoặc quyết định công nhận hòa giải thành, gửi cho các bên tranh chấp, các tổ chức, cá nhân có quyền và nghĩa vụ liên quan.

2. Khởi kiện tại TAND cấp có thẩm quyền

     Theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, tranh chấp đất đai là một trong những loại tranh chấp về dân sự.

     TAND cấp có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai được quy định tại Điều 35, Điều 37 và Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 như sau:

  • TAND cấp tỉnh nơi có đất sẽ có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đối với tranh chấp có đương sự ở nước ngoài;
  • TAND cấp huyện nơi có đất sẽ có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đối với các trường hợp còn lại

     Thủ tục khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện theo trình tự tố tụng được quy định cụ thể trong Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.

    Bạn có thể tham khảo các bài viết sau để hiểu rõ hơn về thủ tục này:

Liên hệ Luật sư tư vấn về giải quyết tranh chấp đất đai không có sổ đỏ:

     Nếu bạn đang gặp vướng mắc về giải quyết tranh chấp đất đai không có sổ đỏ mà không thể tự mình giải quyết được, thì bạn hãy gọi cho Luật Sư. Luật Sư luôn sẵn sàng đồng hành, chia sẻ, giúp đỡ, hỗ trợ tư vấn cho bạn về giải quyết tranh chấp đất đai không có sổ đỏ. Bạn có thể liên hệ với Luật Sư theo những cách sau.

  • Luật sư tư vấn miễn phí qua tổng đài: 19006500;
  • Tư vấn qua Zalo: Số điện thoại zalo Luật sư: 0931191033;
  • Tư vấn qua Email: Gửi câu hỏi tới địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com;

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn!

Liên kết tham khảo:

Tư vấn miễn phí gọi: 1900 6178