TIÊU CHUẨN ĐỐI VỚI Ở XÃ HỘI DO CÁ NHÂN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

Kiến thức của bạn:

Tiêu chuẩn đối với nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư xây dựng như thế nào?

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

• Thông tư 20/2016/TT-BXD hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định 100/2015/NĐ-CP

Nội dung kiến thức về tiêu chuẩn đối với nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư xây dựng:

1. Tiêu chuẩn đối với phòng ở của nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư xây dựng      Khoản 7 Điều 3 Luật Nhà ở quy định như sau:

Được quy định tại Điều 3 Thông tư 20/2016/TT-BXD, cụ thể:

• Mỗi phòng ở của nhà ở xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua phải đảm bảo chất lượng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và các tiêu chuẩn tối thiểu sau đây:
• Diện tích sử dụng phòng ở không được nhỏ hơn 10m2; chiều rộng thông thủy không dưới 2,4m; chiều cao thông thủy chỗ thấp nhất không dưới 2,7m.
• Phòng ở phải có cửa đi, cửa sổ đảm bảo yêu cầu thông gió và chiếu sáng tự nhiên.
• Tường bao che, tường ngăn giữa các phòng phải được làm bằng vật liệu đáp ứng yêu cầu phòng cháy và chống thấm.
• Mái nhà không được lợp bằng vật liệu dễ cháy và phải bảo đảm không bị thấm dột
• Nền nhà phải được lát gạch hoặc láng vữa xi măng và phải cao hơn mặt đường vào nhà, mặt sân, hè.
• Có đủ đèn ánh sáng (tối thiểu có một bóng đèn điện công suất 40W cho diện tích 10m2), nếu ở tập thể thì phải có tối thiểu một ổ cắm điện cho một người.
• Nếu phòng ở được xây dựng khép kín thì khu vệ sinh phải có tường ngăn cách với chỗ ngủ.
• Bảo đảm cung cấp nước hợp vệ sinh theo quy chuẩn, tiêu chuẩn của pháp luật chuyên ngành.
• Có các thiết bị phòng chống cháy nổ theo quy định.
• Diện tích sử dụng bình quân không nhỏ hơn 5m2 cho một người.
• Trường hợp xây dựng nhà ở xã hội liền kề thấp tầng để bán hoặc cho thuê mua thì từng phòng ở phải được xây dựng khép kín (có khu vệ sinh). Trường hợp để cho thuê thì có thể sử dụng khu vệ sinh chung cho nhiều phòng ở, nhưng phải bố trí khu vệ sinh riêng cho nam và nữ.

2. Tiêu chuẩn đối với nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư xây dựng

     Căn cứ quy định tại Điều 4 Thông tư 20/2016/TT-BXD, tiêu chuẩn đối với nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư xây dựng như sau:

2.1 Đối với căn hộ nhà chung cư

     Phải đáp ứng tiêu chuẩn của căn hộ khép kín theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về nhà ở, có diện tích sử dụng tối thiểu là 25m2 (bao gồm cả khu vệ sinh).

2.2 Đối với căn nhà không phải căn hộ nhà chung cư

     Phải đáp ứng tiêu chuẩn về phòng ở quy định tại Điều 3 Thông tư này và phải được xây dựng khép kín (có phòng ở riêng, khu vệ sinh riêng), có diện tích sử dụng tối thiểu 25m2 (bao gồm cả khu vệ sinh); đáp ứng các quy định về chất lượng công trình xây dựng từ cấp 4 trở lên theo pháp luật về xây dựng.

     Trên đây là quy định của pháp luật về tiêu chuẩn đối với nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư xây dựng. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ Luật Toàn Quốc qua Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ hoặc gửi thư về địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

     Trân trọng./.                                         

  Liên kết tham khảo:

• Tư vấn pháp luật đất đai
• Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
• Thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ mới nhất 2017
• Tư vấn thủ tục thu hồi đất mới nhất 2017
• Tải Luật đất đai 2013 và hướng dẫn áp dụng
• Tải Luật đất đai mới nhất 2016 và hướng dẫn áp dụng
• Tải Luật thừa kế đất đai và hướng dẫn áp dụng