TIỀN CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT KHI LY HÔN

Câu hỏi của bạn: 

     Hiện nay chồng tôi đang muốn làm thủ tục ly hôn với tôi, chúng tôi có với nhau 1 con gái năm nay được 5 tuổi. Trước khi chúng tôi kết hôn chồng tôi được bà nội cho miếng đất tại tỉnh A đã sang tên và đứng quyền sở  hữu. Sau khi chúng tôi kết hôn một thời gian khoảng gần 1 năm thì ở xã nơi có miếng đất của chồng tôi có đợt làm thủ tục thay đổi từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư, tiền thuế đóng là 18 triệu đồng. Do lúc đó chúng tôi còn khó khăn nên đã mượn số tiền trên của chị gái tôi để đóng, đến nay đã trả xong. 

     Vậy tôi hỏi nếu chúng tôi ly hôn thì tôi có quyền lợi gì với miếng đất đó không. Mặc dù tài sản là tài sản riêng nhưng sau khi kết hôn thì miếng đất đã thay đổi mục đích sử dụng đất và giá trị miếng đất đó đã tăng lên, thì trong thời gian đó đến nay tôi có được quyền lợi gì không? 

Câu trả lời của luật sư:

      Chào bạn! Trước tiên, xin trân trọng cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến phòng tư vấn pháp luật qua email – Luật Toàn Quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Căn cứ pháp lý:

• Luật Hôn nhân và gia đình 2014

Nội dung tư vấn về tiền chuyển mục đích sử dụng đất khi ly hôn:

1. Xử lí tài sản khi ly hôn

     Theo quy định của pháp luật hôn nhân và gia đình thì việc xác định để xử lí tài sản như sau:

• Tài sản hình thành do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
• Tài sản riêng của vợ chồng được hai bên thỏa thuận nhập vào khối tài sản chung.

     Dựa vào nguyên tắc này thì các bạn dễ dàng xác định để tài sản chung khi ly hôn đơn phương: đâu là tài sản chung mà mình có quyền yêu cầu Tòa án chia khi ly hôn. Bạn nên nhớ với tài sản riêng thì người sở hữu phải tự chứng minh và xuất trình giấy tờ cho Tòa án, nếu không xuất trình được thì Tòa án sẽ coi đó là tài sản chung. Bạn và chồng của bạn có thể thỏa thuận vấn đề chia tài sản khi yêu cầu ly hôn, nếu không thỏa thuận được có thể yêu cầu Tòa án phân chia theo quy định của pháp luật. [caption id="attachment_90954" align="aligncenter" width="450"] Tiền chuyển mục đích sử dụng đất khi ly hôn[/caption]

2. Tiền chuyển mục đích sử dụng đất khi ly hôn chia như thế nào?

     Theo thông tin bạn cung cấp: mảnh đất đó chồng bạn được bà nội cho riêng mảnh đất trước khi kết hôn và có quyền sử dụng đứng tên chồng chị. Như vậy nó được xác định là tài sản riêng của chồng chị. Bên cạnh đó, khi chuyển mục đích sử dụng đất trong thời kỳ hôn nhân, bạn có đóng góp vào việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất bằng việc cùng chồng nộp thuế là 18 triệu đồng. Theo đó chúng tôi chia thành hai trường hợp như sau:

• Sau khi chuyển quyền sử dụng đất chồng bạn đã xác nhập mảnh đất đó vào tài sản chung của hai vợ chồng bằng cách cho bạn đứng tên cùng. Như vậy, mảnh đất đó được xác định là tài sản chung của hai vợ chồng và khi ly hôn bạn có quyền yêu cầu Tòa phân chia theo quy định của pháp luật hiện hành và theo nguyên tắc thì tài sản chung của hai vợ chồng sẽ được chia đôi.
• Sau khi chuyển mục đích sử dụng đất chồng bạn không xác nhập vào tài sản chung của hai vợ chồng và như vậy nó vẫn là tài sản riêng của chồng bạn. Bạn chỉ có thể đòi tiền chuyển mục đích sử dụng đất khi ly hôn đó là số tiền mà góp vào trong thời kì hôn nhân để nộp các loại thuế để chuyển mảnh đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư.

     Bài viết tham khảo:

• Phân chia tài sản ly hôn khi chồng ngoại tình theo quy định của pháp luật hiện hành
• Phân chia tài sản ly hôn khi người vợ chỉ ở nhà làm nội trợ

    Để được tư vấn chi tiết về tiền chuyển mục đích sử dụng đất khi ly hôn chia như thế nào, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật Hôn nhân và gia đình: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.