Thủ tục chuyển từ thuê đất trả tiền hàng năm sang trả tiền một lần cho cả thời gian thuê

Thủ tục chuyển từ thuê đất trả tiền hàng năm sang trả tiền một lần cho cả thời gian thuê được thực hiện theo quy định tại Điều 85 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:

THỦ TỤC CHUYỂN TỪ THUÊ ĐẤT TRẢ TIỀN HÀNG NĂM SANG TRẢ TIỀN MỘT LẦN 

Kiến thức của bạn:

Thủ tục chuyển từ thuê đất trả tiền hàng năm sang trả tiền một lần cho cả thời gian thuê

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

Nội dung kiến thức về thủ tục chuyển từ thuê đất trả tiền hàng năm sang trả tiền một lần:

 

1. Hồ sơ thực hiện thủ tục chuyển từ thuê đất trả tiền hàng năm sang trả tiền một lần

     Khoản 6 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính hồ sơ đăng ký biến động đất đai quy định

  • Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (Theo mẫu);
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(bản chính);
  • Quyết định cho thuê đất của Uỷ ban nhân dân tỉnh (bản chính);
  • Hợp đồng thuê đất (bản chính);
  • Quyết định giao đất không thu tiền sử dụng đất (bản chính);
  • Bản vẽ sơ đồ địa chính (bản chính);
  • Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (bản sao có chứng thực) ( nếu có);
  • Quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về bồi thường hỗ trợ về đất (bản sao có chứng thực) (nếu có).

 

2. Thủ tục chuyển từ thuê đất trả tiền hàng năm sang trả tiền một lần

     Điều 85 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai quy định về trình tự đăng ký biến động đai từ trả tiền hàng năm sang trả tiền một lần cho cả thời gian thuê như sau:

Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền.

Bước 2: Kiểm tra hồ sơ. Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ,

  • Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì người nhận hồ sơ viết giấy biên nhận hồ sơ giao cho người nộp.
  • Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. .

Bước 3: Thẩm tra hồ sơ

     Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ của người đề nghị chuyển hình thức, bộ phận Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, dự thảo Quyết định chuyển hình thức sử dụng đất và trình Chủ tịch UBND cấp huyện ký ban hành Quyết định chuyển hình thức sử dụng đất và ký lại hợp đồng thuê đất đối với trường hợp phải thuê đất. Sau đó chuyển hồ sơ, Quyết định chuyển hình thức sử dụng đất và hợp đồng thuê đất đối với trường hợp phải thuê đất cho Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 4: Sau khi nhận được hồ sơ và Quyết định chuyển hình thức sử dụng đất do Phòng Tài nguyên và Môi trường. Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các nội dung công việc: đo đạc địa chính, ghi biến động vào GIấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp, cập nhật hồ sơ dữ liệu đất đai,…

Bước 5: Nhận kết quả.

     Khi đến nhận kết quả, người nhận phải xuất trình giấy biên nhận hồ sơ. Bộ phận trả kết quả kiểm tra giấy biên nhận hồ sơ, giấy giới thiệu và giấy uỷ quyền (nếu có), hướng dẫn người nhận kết quả nộp phí, lệ phí, yêu cầu người đến nhận ký nhận vào sổ theo dõi và trả kết quả cho người đến nhận.

     Ngoài ra bạn có thể tham khảo: 

     Trên đây là quy định của pháp luật về thủ tục chuyển từ thuê đất trả tiền hàng năm sang trả tiền một lần. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ Luật Toàn Quốc qua Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ hoặc gửi thư về địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

     Trân trọng./.

Liên kết tham khảo: