THỦ TỤC CẤP SỔ ĐỎ CHO TỔ CHỨC SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HÀ NỘI

Kiến thức của bạn:

Thủ tục cấp sổ đỏ cho tổ chức sử dụng đất tại Hà Nội

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

• Quyết định số 13/2017/QĐ-UBND về việc ban hành một số quy định về đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các tổ chức trên địa bàn Thành phố Hà Nội.

Nội dung kiến thức về việc cấp sổ đỏ cho tổ chức sử dụng đất tại Hà Nội:

     Việc cấp sổ đỏ cho tổ chức sử dụng đất đã được Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai, nay không có biến động về sử dụng đất được quy định tại Điều 4 Quyết định 13/2017/NĐ-CP, cụ thể như sau:

1. Hồ sơ cấp sổ đỏ cho tổ chức sử dụng đất tại Hà Nội

Căn cứ quy định tại Khoản 1, hồ sơ gồm các loại giấy tờ sau:

• Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; (theo mẫu -  bản chính)
• Quyết định giao đất, cho thuê đất, hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp thuê đất) - bản sao;
• Biên bản bàn giao đất hoặc trích lục bản đồ do cơ quan có thẩm quyền cấp các giấy tờ liên quan đến việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính (bản sao);
• Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất (theo mẫu - bản chính).

2. Trình tự giải quyết cấp sổ đỏ cho tổ chức sử dụng đất tại Hà Nội

Bước 1: Tổ chức được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ tại Sở Tài nguyên và Môi trường

Bước 2: Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm:

• Kiểm tra thực tế sử dụng đất, thực hiện thẩm định hồ sơ, cấp Giấy chứng nhận và thông báo cho tổ chức sử dụng đất;
• Chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
• Trao Giấy chứng nhận cho người được cấp sau khi tổ chức hoàn thành nghĩa vụ tài chính với cơ quan thuế (không bao gồm thời gian điều chỉnh hợp đồng thuê đất đối với trường hợp hết thời hạn ổn định đơn giá thuê đất).

Bước 3: Nhận Giấy chứng nhận.

3. Thời gian giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ cho tổ chức sử dụng đất tại Hà Nội

     Không quá 15 ngày kể từ ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

     Trường hợp phải bổ sung hồ sơ, trong thời hạn 03 ngày làm việc phải có thông báo bổ sung (thời gian bổ sung hồ sơ không tính trong thời hạn thực hiện thủ tục hành chính).

Lưu ý: đối với các dự án đang thực hiện theo quyết định giao đất, cho thuê đất theo Luật đất đai 2013, sau khi chủ đầu tư hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng và nghĩa vụ tài chính theo quy định, Sở Tài nguyên và Môi trường làm thủ tục giao đất trên thực địa và làm thủ tục cấp ngay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không yêu cầu chủ đầu tư phải lập hồ sơ khác.

     Trên đây là quy định của pháp luật về thủ tục cấp sổ đỏ cho tổ chức sử dụng đất tại Hà Nội. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ Luật Toàn Quốc qua Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ hoặc gửi thư về địa chỉ Email: [email protected]. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

     Trân trọng./.                                         

Liên kết tham khảo:

• Tư vấn pháp luật đất đai
• Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
• Thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ mới nhất 2017
• Tư vấn thủ tục thu hồi đất mới nhất 2017
• Tải Luật đất đai 2013 và hướng dẫn áp dụng
• Tải Luật đất đai mới nhất 2016 và hướng dẫn áp dụng
• Tải Luật thừa kế đất đai và hướng dẫn áp dụng