THẨM QUYỀN CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT 

Kiến thức cho bạn:

     Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo pháp luật đất đai hiện hành được quy định như thế nào.

Kiến thức của Luật sư:

Căn cứ pháp lý:

• Luật Đất đai 2013.

Nội dung tư vấn:

     Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

    Luật đất đai 2013 quy định tại điều 59 về thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dưới hình thức giao đất hoặc cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

     “Điều 59. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

     1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

     a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức;

     b) Giao đất đối với cơ sở tôn giáo;

     c) Giao đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại khoản 3 Điều 55 của Luật này;

     d) Cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 56 của Luật này;

     đ) Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

     2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

     a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;

     b) Giao đất đối với cộng đồng dân cư. [caption id="attachment_24713" align="aligncenter" width="276"] Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật[/caption]

     2. Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

     3. Cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này không được ủy quyền”.

      Tùy thuộc người sử dụng đất xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất là hộ gia đình, cá nhân hay tổ chức mà thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ có sự khác biệt. Đồng thời các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không được phép ủy quyền cho cơ quan khác thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất.

     Bạn có thể tham khảo hồ sơ đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo link: Hồ sơ đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu

      Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500 hoặc Gửi nội dung tư vấn qua email: [email protected] để gặp luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được ý kiến đóng của mọi người dân để chúng tôi ngày một hoàn thiện mình hơn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

     Trân trọng.                                        

     Liên kết tham khảo:

• Tư vấn pháp luật đất đai
• Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
• Thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ mới nhất 2017
• Tư vấn thủ tục thu hồi đất mới nhất 2017
• Tải Luật đất đai 2013 và hướng dẫn áp dụng
• Tải Luật đất đai mới nhất 2016 và hướng dẫn áp dụng
• Tải Luật thừa kế đất đai và hướng dẫn áp dụng