Sang tên sổ đỏ từ bố chồng sang con dâu

THỦ TỤC VÀ LỆ PHÍ SANG TÊN SỔ ĐỎ Câu hỏi của bạn:        Xin chào Luật sư, mong Luật sư tư vấn cho tôi về vấn đề chuyển nhượng đất.vợ chồng tôi mua được 2 miếng đất, 1 miếng đứng tên chồng tôi  và 1 miếng đứng tên bố chồng tôi. Giờ tôi […]

THỦ TỤC VÀ LỆ PHÍ SANG TÊN SỔ ĐỎ

Câu hỏi của bạn:

       Xin chào Luật sư, mong Luật sư tư vấn cho tôi về vấn đề chuyển nhượng đất.vợ chồng tôi mua được 2 miếng đất, 1 miếng đứng tên chồng tôi  và 1 miếng đứng tên bố chồng tôi. Giờ tôi muốn bố chồng tôi sang tên cho tôi miếng đất đó thì phải làm những thủ tục gì và lệ phí hết bao nhiêu ạ.

Câu trả lời của Luật sư:

       Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn pháp luật đất đai đến phòng tư vấn pháp luật qua email – Luật Toàn Quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

  1. Căn cứ pháp lý

  1. Nội dung tư vấn

     Nếu bạn muốn bố chồng bạn sang tên Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) miếng đất thì cần làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất với quy trình và lệ phí như sau:

     a.Hồ sơ cần chuẩn bị

     – Hợp đồng chuyển nhượng đã qua công chứng (tại tổ chức hành nghề công chứng nơi đất)

     – Bản gốc Giấy chứng nhận sử dụng đất

     -2 tờ khai thuế thu nhập cá nhân

     -2 tờ kê khai phí trước bạ

     – Chứng minh thư, Hộ khẩu 2 bên

      – Đơn đăng ký biến động đất đai

      – Trích lục bản đồ địa chính

      b.Thủ tục cần thực hiện

      Bước 1: Bạn nộp 1 bộ hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc UBND xã  nơi có đất, sau đó UBND xã sẽ gửi hồ sơ đến VPĐK đất đai

       Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai thẩm định hồ sơ. Nếu hồ sơ hợp lệ, VPĐK đất đai gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính; cập nhập biến động vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ ).

      Nếu bạn yêu cầu cấp sổ đỏ mới thì VPĐK đất đai sẽ  lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất;

       c.Lệ phí

      – Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị chuyển nhượng

      – Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng

      – Lệ phí địa chính 15.000đ / trường hợp

      – Lệ phí thẩm định: 0,15% giá trị chuyển nhượng

      Vì sang tên Sổ đỏ từ bố chồng bạn sang bạn không thuộc trường hợp miễn thuế nên bạn vẫn chịu phí trước bạ và thuế thu nhập theo quy định của pháp luật. Trường hợp bạn không muốn chịu 2 mức phí này thì có thể thực hiện thủ tục chuyển nhượng từ bố chồng bạn sang chồng bạn rồi từ chồng bạn sang bạn. Việc này sẽ tốn nhiều thời gian hơn

      Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi. Còn bất cứ vướng mắc gì bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006178 để gặp luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ hoặc qua Email: lienhe@toanquoc.com. Luật Toàn Quốc mong rằng sẽ nhận được ý kiến đóng của mọi người dân để chúng tôi ngày một hoàn thiện mình hơn.

      Xin chân thành cảm sự đồng hành của quý khách.

      Trân trọng./.                                  

     Liên kết tham khảo

 


CÔNG TY LUẬT TOÀN QUỐC

logo

>> Luật Sư tư vấn pháp luật miễn phí 24/7 Gọi: 19006500

>> Luật sư tư vấn pháp luật qua Email :  lienhe@luattoanquoc.com

>> Tham khảo dịch vụ luật sư và kiến thức https://luattoanquoc.com

>> Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo.

>> Khiếu nại về dịch vụ: 0918243004.