QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN CHO THUÊ NHÀ,

     Bạn đang tìm hiểu các quy định pháp luật về hợp đồng thuê nhà: hợp đồng thuê nhà có phải công chứng không, bên cho thuê nhà có nghĩa vụ gì, bên cho thuê nhà có quyền gì... và một số vấn đề khác. Sau đây Luật Toàn Quốc sẽ giải đáp thắc mắc của bạn về vấn đề này.

Cơ sở pháp lý:

• Luật kinh doanh bất động sản 2014;

     Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê nhà, công trình xây dựng được quy định tại Luật kinh doanh bất động sản 2014, cụ thể như sau:

1. Quyền của bên cho thuê nhà, công trình xây dựng

     Theo quy định tại Điều 26 Luật kinh doanh bất động sản, bên cho thuê nhà, công trình xây dựng có các quyền sau đây:

• Yêu cầu bên thuê nhận nhà, công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng.
• Yêu cầu bên thuê thanh toán đủ tiền theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng.
• Yêu cầu bên thuê bảo quản, sử dụng nhà, công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng.
• Yêu cầu bên thuê bồi thường thiệt hại hoặc sửa chữa phần hư hỏng do lỗi của bên thuê gây ra.
• Cải tạo, nâng cấp nhà, công trình xây dựng cho thuê khi được bên thuê đồng ý nhưng không được gây ảnh hưởng cho bên thuê.
• Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng theo quy định tại khoản 1 Điều 30 của Luật này.
• Yêu cầu bên thuê giao lại nhà, công trình xây dựng khi hết thời hạn thuê; trường hợp hợp đồng không quy định thời hạn thuê thì chỉ được lấy lại nhà, công trình xây dựng sau khi đã thông báo cho bên thuê trước 06 tháng.
• Các quyền khác trong hợp đồng.

2. Nghĩa vụ của bên cho thuê nhà, công trình xây dựng

Căn cứ quy định tại Điều 27 Luật kinh doanh bất động sản, bên cho thuê nhà, công trình có nghĩa vụ:

• Giao nhà, công trình xây dựng cho bên thuê theo thỏa thuận trong hợp đồng và hướng dẫn bên thuê sử dụng nhà, công trình xây dựng theo đúng công năng, thiết kế.
• Bảo đảm cho bên thuê sử dụng ổn định nhà, công trình xây dựng trong thời hạn thuê.
• Bảo trì, sửa chữa nhà, công trình xây dựng theo định kì hoặc theo thỏa thuận; nếu bên cho thuê không bảo trì, sửa chữa nhà, công trình xây dựng mà gây thiệt hại cho bên thuê thì phải bồi thường.
• Không được đơn phương chấm dứt hợp đồng khi bên thuê thực hiện đúng nghĩa vụ theo hợp đồng, trừ trường hợp được bên thuê đồng ý chấm dứt hợp đồng.
• Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
• Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật.
• Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.

Bài viết cùng chuyên mục:

• Quá hạn hợp đồng thuê nhà nhưng bên thuê không chịu chuyển đi;
• Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi chủ nhà tăng giá thuê bất hợp lý;
• Dịch vụ làm hộ chiếu nhanh nhất tại Huế

Liên hệ Luật sư tư vấn về quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê nhà:

     Nếu bạn đang gặp vướng mắc về quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê nhà mà không thể tự mình giải quyết được, thì bạn hãy gọi cho Luật Sư. Luật Sư luôn sẵn sàng đồng hành, chia sẻ, giúp đỡ, hỗ trợ tư vấn cho bạn về quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê nhà. Bạn có thể liên hệ với Luật Sư theo những cách sau.

• Luật sư tư vấn miễn phí qua tổng đài: 19006500;
• Tư vấn qua Zalo: Số điện thoại zalo Luật sư: 0931191033;
• Tư vấn qua Email: Gửi câu hỏi tới địa chỉ Email: [email protected];

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn!

Liên kết tham khảo:

• Tư vấn pháp luật đất đai;
• Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai;
• Thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ mới nhất 2017;
• Tư vấn thủ tục thu hồi đất mới nhất 2017;
• Tải Luật đất đai 2013 và hướng dẫn áp dụng;
• Tải Luật đất đai mới nhất 2016 và hướng dẫn áp dụng;
• Tải Luật thừa kế đất đai và hướng dẫn áp dụng;