MIỄN TIỀN THUẾ KHI CẤP SỔ ĐỎ

     Bạn đang tìm hiểu các quy định pháp luật về trường hợp miễn tiền thuế khi cấp sổ đỏ, thẩm quyền quyết định việc miễn thuế, mức miễn thuế... và một số vấn đề khác. Sau đây Luật Toàn Quốc sẽ giải đáp thắc mắc của bạn về vấn đề này.

Cơ sở pháp lý:

• Luật Đất đai 2013
• Nghị định 45/2014/NĐ-CP Về thu tiền sử dụng đất
• Nghị định 46/2014/NĐ-CP Về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước
• Nghị định 135/2016/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung một số Điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước

     Theo quy định của pháp luật về đất đai, khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người sử dụng đất phải thực hiện những nghĩa vụ tài chính, bao gồm: Tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, các loại phí địa chính khác như: phí thẩm định lệ phí cấp Giấy chứng nhận, phí đo đạc, lập hồ sơ địa chính... Việc miễn tiền thuế khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ đặt ra đối với tiền sử dụng đất.

1. Thẩm quyền xác định và quyết định số tiền sử dụng đất được miễn

     Điều 13 Nghị định 45/2014/NĐ-CP  quy định như sau:

     Như vậy, việc xác định và quyết định số tiền sử dụng đất được miễn đối với tổ chức kinh tế, tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc thẩm quyền của Cục trưởng Cục thuế. Việc xác định và quyết định số tiền sử dụng đất được miễn đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc thẩm quyền của Chi cục trưởng Chi cục thuế. Hay nói cách khác, việc miễn nghĩa vụ tài chính khi cấp Giấy chứng nhận được quyết định bởi Cục trưởng Cục thuế và Chi cục trưởng Chi cục thuế.

2. Những trường hợp được miễn tiền thuế khi cấp sổ đỏ

     Theo quy định tại Điều 11 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, người sử dụng đất được miễn tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau:

• Đối với đất trong hạn mức giao đất ở khi sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất, hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số
• Đối với đất để xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho người phải di dời do thiên tai
• Đối với đất trong hạn mức giao đất ở, được chuyển mục đích sử dụng sang đất ở do tách hộ đối với hộ đồng bào dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các xã đặc biệt khó khăn vùng đồng bào dân tộc và miền núi theo Danh mục các xã đặc biệt khó khăn do Thủ tướng Chính phủ quy định
• Đối với đất trong hạn mức giao đất ở cho các hộ dân làng chài, dân sống trên sông nước, đầm phá di chuyển đến định cư tại các khu, điểm tái định cư theo quy hoạch, kế hoạch và dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt
• Đối với đất trong hạn mức giao đất ở để bố trí tái định cư hoặc giao cho các hộ gia đình, cá nhân trong các cụm, tuyến dân cư vùng ngập lũ theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt

     Tuy nhiên, Khoản 2 Điều 2 Nghị định 135/2016/NĐ-CP quy định, trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất mà người trúng đấu giá thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất thì không áp dụng miễn tiền sử dụng đất.

Bài viết cùng chuyên mục:

• Trình tự, thủ tục miễn, giảm tiền sử dụng đất;
• Tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định của pháp luật hiện hành;
• Dịch vụ làm hộ chiếu nhanh nhất tại Quảng Trị

Liên hệ Luật sư tư vấn về miễn tiền thuế khi cấp sổ đỏ:

     Nếu bạn đang gặp vướng mắc về miễn tiền thuế khi cấp sổ đỏ mà không thể tự mình giải quyết được, thì bạn hãy gọi cho Luật Sư. Luật Sư luôn sẵn sàng đồng hành, chia sẻ, giúp đỡ, hỗ trợ tư vấn cho bạn về miễn tiền thuế khi cấp sổ đỏ. Bạn có thể liên hệ với Luật Sư theo những cách sau.

• Luật sư tư vấn miễn phí qua tổng đài: 19006500;
• Tư vấn qua Zalo: Số điện thoại zalo Luật sư: 0931191033;
• Tư vấn qua Email: Gửi câu hỏi tới địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com;

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn!                                

Liên kết tham khảo:

• Tư vấn pháp luật đất đai;
• Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai;
• Thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ mới nhất 2017;
• Tư vấn thủ tục thu hồi đất mới nhất 2017;
• Tải Luật đất đai 2013 và hướng dẫn áp dụng;
• Tải Luật đất đai mới nhất 2016 và hướng dẫn áp dụng;
• Tải Luật thừa kế đất đai và hướng dẫn áp dụng;