• Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội
  • Công ty Luật TNHH Toàn Quốc
  • MST: 0108718004

Luật sư tư vấn gọi: 1900 6500

Dịch vụ tư vấn trực tiếp: 0918243004

Làm thế nào khi người yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai liên tục vắng mặt? vui lòng tham khảo bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về vấn đề này:

  • Làm thế nào khi người yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai liên tục vắng mặt?
  • người yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai liên tục vắng mặt
  • Pháp Luật Đất Đai
  • 19006500
  • Tác giả:
  • Đánh giá bài viết

LÀM THẾ NÀO KHI NGƯỜI YÊU CẦU HÒA GIẢI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI LIÊN TỤC VẮNG MẶT?

Câu hỏi của bạn:

     Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau: tôi có 1 thửa đất đang trong quá trình cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cạnh thửa đất tôi, chủ đất kế bên đã gửi đơn khiếu nại nói tôi cắm trụ ranh sai lấn đất họ, nhưng khi hòa giải ở phường họ không hợp tác làm gì hết cứ im lặng hoài và diện lý do này kia làm chậm quá trình cấp đổi sổ mới của tôi. Vậy Luật sư cho tôi hỏi tôi phải làm thế nào khi người yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai liên tục vắng mặt? Tôi xin cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com. Với câu hỏi làm thế nào khi người yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai liên tục vắng mặt của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý:

Nội dung tư vấn: Theo quy định tại định của luật đất đai 2013:

Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.

     Tại Điều 202 Luật đất đai 2013 quy định về hòa giải tranh chấp đất đai, trong đó khoản 1 và khoản 2 có quy định như sau:

     "1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.

     2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải."

     Như vậy, trong trường hợp xảy ra tranh chấp đất đai, nếu không tự hòa giải được, một trong hai bên có thể làm đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai gửi tới Ủy ban nhân dân cấp xã để được hòa giải.

     Như bạn đã trình bày, bên gia đình hàng xóm của bạn đã làm đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp xã. Tuy nhiên, khi được UBND cấp xã mời lên để thực hiện thủ tục hòa giải, họ không hợp tác giải quyết và thường xuyên vắng mặt. Do đó, quá trình cấp đổi Giấy chứng nhận của bạn có thể sẽ bị dừng lại.

     Theo quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều 88: "Việc hòa giải chỉ được tiến hành khi các bên tranh chấp đều có mặt. Trường hợp một trong các bên tranh chấp vắng mặt đến lần thứ hai thì được coi là việc hòa giải không thành."

     Với việc quy định như trên, trường hợp này, khi bên gia đình hàng xóm vắng mặt 2 lần thì việc hòa giải coi như không thành và UBND cấp xã lập biên bản hòa giải không thành.

     Sau đó, để quá trình cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn không bị gián đoạn thì bạn có thể mời ban địa chính cấp xã đến tiến hành đo đạc và xác định lại ranh giới đất. Nếu gia đình bạn không cắm sai ranh giới đất thì đề nghị ban địa chính cấp xã ra văn bản xác nhận và gửi văn bản đó tới cơ quan đăng ký đất đai để được tiếp tục thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

     Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi về câu hỏi làm thế nào khi người yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai liên tục vắng mặt. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

     Trân trọng./.

 Liên kết tham khảo:

Tư vấn miễn phí gọi: 1900 6178