Hàng xóm cản trở gây thiệt hại khi xây nhà phải làm thế nào?

14:48 23/08/2019

Hàng xóm cản trở gây thiệt hại khi xây nhà phải làm thế nào? vui lòng tham khảo bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn quy định của pháp luật về vấn đề này:

Hàng xóm cản trở gây thiệt hại khi xây nhà phải làm thế nào?
hàng xóm cản trở gây thiệt hại khi xây nhà
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

HÀNG XÓM CẢN TRỞ GÂY THIỆT HẠI KHI XÂY NHÀ PHẢI LÀM THẾ NÀO?

Câu hỏi của bạn:

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi về việc gia đình hàng xóm cản trở gây thiệt hại khi xây nhà muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau: Nhà tôi và nhà bên có tranh chấp đất. Nhà tôi có làm đơn ra tòa. Tòa đã giải quyết phần đất tranh chấp thuộc về nhà tôi. Khi nhà tôi sử dụng phần đất đó cụ thể là nhà tôi xây nhà. Thì nhà bên vẫn ra cản trở không cho nhà tôi làm. Nhà tôi có bị thiệt hại về kinh tế như máy xúc thuê về nhà bên cản trở không cho làm nhưng tôi vẫn phải trả tiền thuê là 2triệu. Và công nhân thuê về không làm được vẫn trả tiền công là 1triệu. Xin hỏi giờ tôi phải làm thế nào? Có kiện tiếp nhà bên về tội làm thiệt hại tài sản được không? Tôi xin cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư:

Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com. Với câu hỏi hàng xóm cản trở gây thiệt hại khi xây nhà phải làm thế nào chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý:

Bộ luật dân sự 2015
Luật đất đai 2013
Nghị định 102/2014/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai

Nội dung tư vấn: Khoản 9 Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định:

9. Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất ổn định mà không có nguồn gốc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với thửa đất xác định.

1. Việc gia đình hàng xóm cản trở gây thiệt hại khi xây nhà

Điều 12 Luật đất đai 2013 quy định về các hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai, trong đó khoản 10 có quy định cấm hành vi: "Cản trở, gây khó khăn đối với việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật."

Người nào thực hiện hành vi bị cấm nêu trên sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định tại Điều 11 Nghị định 102/2014/NĐ-CP như sau:

"1. Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng tại khu vực nông thôn, phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng tại khu vực đô thị đối với hành vi đưa chất thải, chất độc hại, vật liệu xây dựng hoặc các vật khác lên thửa đất của người khác hoặc thửa đất của mình gây cản trở cho việc sử dụng đất của người khác.

2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng tại khu vực nông thôn, từ 5.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng tại khu vực đô thị đối với hành vi đào bới, xây tường, làm hàng rào gây cản trở hoặc gây thiệt hại cho việc sử dụng đất của người khác.

3. Biện pháp khắc phục hậu quả:

a) Tịch thu tang vật, phương tiện được sử dụng để thực hiện hành vi vi phạm quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này;

b) Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này."

Như vậy, để chấm dứt việc gia đình hàng xóm thực hiện các hành vi cản trở việc thực hiện quyền của gia đình bạn, bạn có thể làm đơn trình báo đến UBND cấp xã để được xem xét và giải quyết xử phạt.

2. Bồi thường thiệt hại do gia đình hàng xóm gây ra

Điều 584 Bộ luật dân sự 2015 quy định các căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại như sau:

"1. Người nào có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.

2. Người gây thiệt hại không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp thiệt hại phát sinh là do sự kiện bất khả kháng hoặc hoàn toàn do lỗi của bên bị thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác

3. Trường hợp tài sản gây thiệt hại thì chủ sở hữu, người chiếm hữu tài sản phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp thiệt hại phát sinh theo quy định tại khoản 2 Điều này."

Căn cứ quy định trên của pháp luật, nếu gia đình hàng xóm gây thiệt hại về quyền và tài sản cho gia đình bạn thì có thể sẽ phải bồi thường. Việc bồi thường do hai bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì bạn có thể nhờ đến sự can thiệp của cơ quan có thẩm quyền. Tuy nhiên, thiệt hại trong trường hợp này của gia đình bạn không quá lớn, vì vậy nên ưu tiên nguyên tắc thỏa thuận, nếu nhờ đến sự can thiệp của cơ quan nhà nước sẽ mất thời gian và các chi phí liên quan.

Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi về vấn đề hàng xóm cản trở gây thiệt hại khi xây nhà phải làm như thế nào. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.

Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

Trân trọng./.

Liên kết tham khảo:

Gọi cho luật sư

Tư vấn qua Zalo

Yêu cầu dịch vụ

Soạn đơn/Hợp đồng

Hàng xóm cản trở gây thiệt hại khi xây nhà phải làm thế nào?

HÀNG XÓM CẢN TRỞ GÂY THIỆT HẠI KHI XÂY NHÀ PHẢI LÀM THẾ NÀO?

1. Việc gia đình hàng xóm cản trở gây thiệt hại khi xây nhà

2. Bồi thường thiệt hại do gia đình hàng xóm gây ra

Dịch vụ

CÔNG TY LUẬT TNHH TOÀN QUỐC

LUẬT SƯ TƯ VẤN TRỰC TUYẾN 24/7 1900.6500

Hàng xóm cản trở gây thiệt hại khi xây nhà phải làm thế nào?

HÀNG XÓM CẢN TRỞ GÂY THIỆT HẠI KHI XÂY NHÀ PHẢI LÀM THẾ NÀO?

1. Việc gia đình hàng xóm cản trở gây thiệt hại khi xây nhà

2. Bồi thường thiệt hại do gia đình hàng xóm gây ra

Bài viết cùng chuyên mục

Dịch vụ