Hạn mức giao đất công nhận quyền sử dụng đất tại Hà Nội

11:03 29/11/2023

Hạn mức giao đất công nhận quyền sử dụng đất..hạn mức giao đất tối thiểu và tối đa tại Hà Nội..diện tích công nhận quyền sử dụng đất

Hạn mức giao đất công nhận quyền sử dụng đất tại Hà Nội
Hạn mức giao đất công nhận quyền sử dụng đất
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

HẠN MỨC GIAO ĐẤT CÔNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HÀ NỘI

Câu hỏi của bạn:

Quy định của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội về hạn mức giao đất công nhận quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân ở từng loại đất, trong từng trường hợp cụ thể.

Kiến thức của Luật sư:

Căn cứ pháp lý:

Luật đất đai 2013
Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai
Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội quy định về hạn mức giao đất; hạn mức công nhận quyền sử dụng đất; kích thước, diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố

Nội dung tư vấn:

Hạn mức giao đất công nhận quyền sử dụng đất tại Hà Nội

Căn cứ vào các quy định về hạn mức giao đất hạn mức công nhận quyền sử dụng đất của luật đất đai và các văn bản liên quan, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành quy định mới về hạn mức giao đất (gồm: đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm chưa sử dụng; đất ở) và hạn mức công nhận quyền sử dụng đất (gồm quyền sử dụng đất nông nghiệp tự khai hoang; đất ở).

Quyết định này thay thế quyết định số 22/2014/UBND và có hiệu lực thi hành bắt đầu từ 11/6/2017.

Các nội dung cụ thể về hạn mức giao đất công nhận quyền sử dụng đất đối với từng loại đất tại Hà Nội như sau:

1. Hạn mức giao đất công nhận quyền sử dụng đất đối với các loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp

Thứ nhất, hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng, giao cho hộ gia đình, cá nhân đưa vào sử dụng theo quy hoạch sử dụng đất

Quy định cụ thể tại điều 1 của quyết định 22/2017/QĐ- UBND

Hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng giao cho hộ gia đình, cá nhân đưa vào sử dụng để trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản không quá 02 héc ta;
Hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc thuộc nhóm đất chưa sử dụng giao cho hộ gia đình, cá nhân đưa vào sử dụng để trồng cây lâu năm, trồng rừng sản xuất không quá 05 héc ta.

Thứ hai, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp tự khai hoang

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang mà đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt, không có tranh chấp, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hạn mức tại điều 2 của quyết đinh như sau:

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất để trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất với hạn mức không quá 02 héc ta.
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất để trồng cây lâu năm, trồng rừng sản xuất, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất với hạn mức không quá 05 héc ta.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất vượt hạn mức quy định tại khoản 1, 2 Điều này thì hộ gia đình, cá nhân phải chuyển sang thuê đất đối với diện tích vượt hạn mức.

2. Hạn mức giao đất công nhận quyền sử dụng đất đối với đất ở

Điều 3 của quyết định quy định hạn mức giao đất ở công nhận quyền sử dụng đất ở theo hạn mức giao đất ở cụ thể:

Thứ nhất, hạn mức giao đất ở tái định cư; giao đất làm nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn trên địa bàn thành phố Hà Nội được quy định như sau:

Khu vực	Mức tối thiểu	Mức tối đa
Các phường	30 m2	90 m2
Các xã giáp ranh các quận và thị trấn	60 m2	120 m2
Các xã vùng đồng bằng	80 m2	180 m2
Các xã vùng trung du	120 m2	240 m2
Các xã vùng miền núi	150 m2	300 m2

Các xã được phân loại để làm căn cứ xác định hạn mức giao đất ở công nhận quyền sử dụng đất ở đối với từng vùng được quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Quy định này như sau:

Huyện Gia Lâm

+ Các xã giáp ranh các quận: Cổ Bi, Đông Dư;