Diện tích được tách thửa ở Quảng Ninh là bao nhiêu?

Diện tích được tách thửa ở Quảng Ninh là bao nhiêu? Quyết định 1768/2014/QĐ-UBND hạn mức giao đất công nhận đất ở, diện tích tối thiểu tách thửa ở [...]

DIỆN TÍCH ĐƯỢC TÁCH THỬA Ở QUẢNG NINH

 

Kiến thức của bạn:

  • Diện tích được tách thửa ở Quảng Ninh là bao nhiêu?

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

  • Luật đất đai 2013
  • Quyết định 1768/2014/QĐ-UBND hạn mức giao đất công nhận đất ở, diện tích tối thiểu tách thửa ở Quảng Ninh

Nội dung kiến thức về diện tích được tách thửa ở Quảng Ninh:

1. Diện tích được tách thửa ở Quảng Ninh

     Khoản 1 Điều 5 Quyết định 1768/2014/QĐ-UBND hạn mức giao đất công nhận đất ở, diện tích tối thiểu tách thửa ở Quảng Ninh

     “1. Diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa.

     Diện tích các thửa đất sau khi tách thửa không nhỏ hơn 45m2, chiều rộng (chiều bám đường) và chiều sâu không nhỏ hơn 4,5m (không kể diện tích lối đi, hệ thống thoát nước, phần diện tích thửa đất nằm trong hành lang an toàn giao thông, hành lang đường ống xăng dầu, hành lang đường điện và hành lang các công trình khác không được phép xây dựng nhà ở).”

     Theo quy định của pháp luật, diện tích được tách thửa ở Quảng Ninh là không nhỏ hơn 45 m2, chiều rộng và chiều sâu không nhỏ hơn 4,5 m2.

Diện tích được tách thửa ở Quảng Ninh

Diện tích được tách thửa ở Quảng Ninh

2. Các trường hợp không được phép tách thửa ở Quảng Ninh

     Khoản 2 Điều 5 Quyết định 1768/2014/QĐ-UBND hạn mức giao đất công nhận đất ở, diện tích tối thiểu tách thửa ở Quảng Ninh

     “2. Không được tách thửa trong các trường hợp sau:

     a) Các thửa đất sau khi được tách không đảm bảo quy định tại khoản 1 Điều này.

     b) Thửa đất theo quy hoạch chi tiết xây dựng thực hiện dự án khu dân cư, khu đô thị, các dự án phát triển nhà ở, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất ở đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (trừ trường hợp được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng thì việc tách, hợp thửa theo quy hoạch điều chỉnh).

     c) Thửa đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thông báo thu hồi hoặc quyết định thu hồi.

     d) Đất ở trong khu vực bị ô nhiễm môi trường có nguy cơ đe dọa tính mạng con người và đất có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người theo quy định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 65 Luật Đất đai 2013.

     e) Thửa đất sau khi tách ra không có đường đi vào thửa đất.”

     Theo quy định của pháp luật các trường hợp không được phép tách thửa ở Quảng Ninh gồm:

  • Diện tích tách thửa nhỏ hơn 45 m2, chiều rộng và chiều dài nhỏ hơn 4,5 m2;
  • Thửa đất đang nằm trên quy hoạch sử dụng đất hàng năm của Ủy ban nhân dân huyện quy định chi tiết các dự án tái định cư phát triển kinh tế xã hội…
  • Thửa đất đã nhận được thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất
  • Thửa đất nằm trong khu vực bị ô nhiễm môi trường, sạt lở, bão, ngập lụt….ảnh hưởng đến tính mạng, sức khỏe…
  • Thửa đất sau khi tách ra không có đường đi vào thửa đất.

     Ngoài ra bạn có thể tham khảo:

     Trên đây là quy định của pháp luật về vấn đề diện tích được tách thửa ở Quảng Ninh là bao nhiêu. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ Luật Toàn Quốc qua Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ hoặc gửi thư về địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

     Trân trọng./.                                    

Liên kết tham khảo: