CƯỠNG CHẾ THỰC HIỆN QUYẾT ĐỊNH GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

Kiến thức cho bạn:

     Trường hợp phải cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai. Nguyên tắc cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai

Kiến thức của Luật sư:

Căn cứ pháp lý:

• Luật đất đai 2013
• Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật đất đai -Luật Toàn Quốc
• Nghị định 43/2014/NĐ-CP - quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai

Nội dung tư vấn:

     Cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai

     1. Nguyên tắc cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai

     Khoản 4 điều 203 luật đất đai, Điều 91 nghị định 43/2014/NĐ- CP, khoản 59 điều 2 nghị định 01/2017/NĐ- CP quy định chi tiết về nguyên tắc cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai như sau:

• Việc cưỡng chế phải tiến hành công khai, dân chủ, khách quan, bảo đảm trật tự, an toàn, đúng quy định của pháp luật;
• Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế được thực hiện trong giờ hành chính;
• Không thực hiện cưỡng chế trong thời gian từ 22 giờ đến 06 giờ sáng ngày hôm sau; các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; trong thời gian 15 ngày trước và sau tết nguyên đán; các ngày truyền thống đối với các đối tượng chính sách nếu họ là người bị cưỡng chế và các trường hợp đặc biệt khác làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến an ninh, chính trị, trật tự an toàn xã hội, phong tục, tập quán tại địa phương.

     2. Điều kiện cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai

     Khoản 59 điều 2 nghị định 01/2017/NĐ- CP quy định cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện khi đảm bảo đầy đủ các điều kiện sau:

• Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai đã có hiệu lực thi hành mà các bên hoặc một trong các bên tranh chấp không chấp hành quyết định và đã được Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất tranh chấp đã vận động, thuyết phục mà không chấp hành;
• Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất tranh chấp;
• Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai đã có hiệu lực thi hành;
• Người bị cưỡng chế đã nhận được Quyết định cưỡng chế. Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản.
• Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai và tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế

     3. Trình tự, thủ tục cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai

     Việc cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai phải được thực hiện theo trình tự thủ tục được quy định tại khoản 59 điều 2 nghị định 01/2017/NĐ- CP gồm các bước sau:

     Bước 1: Thành lập ban cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai

     Trước khi tiến hành cưỡng chế, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thành lập Ban thực hiện cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai.

     Trong đó thành phần ban cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai gồm có:

• Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện là trưởng ban;
• Thành viên đại diện cho các cơ quan cấp huyện gồm: thanh tra, tư pháp tài nguyên và môi trường, xây dựng; đại diện lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất và các thành viên khác do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định.

     Bước 2: Hoạt động của ban cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai

• Ban thực hiện cưỡng chế vận động, thuyết phục, đối thoại với người bị cưỡng chế.
• Trường hợp người bị cưỡng chế chấp hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai thì Ban thực hiện cưỡng chế lập biên bản ghi nhận việc chấp hành; việc thực hiện các nội dung trong quyết định giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện ngay sau khi lập biên bản dưới sự giám sát của Ban thực hiện cưỡng chế;

     Bước 3: Trường hợp người bị cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai không chấp hành quyết định giải quyết

     Trường hợp người bị cưỡng chế không chấp hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai sau khi đã được vận động, thuyết phục thì Ban thực hiện cưỡng chế tổ chức thực hiện cưỡng chế và buộc người bị cưỡng chế thực hiện các nội dung của quyết định giải quyết tranh chấp đất đai.

     Lưu ý: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh bố trí kinh phí thực hiện việc cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai và việc cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai sẽ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể để phù hợp với từng địa phương.

     Một số bài viết cùng chuyên mục tham khảo:

     Căn cứ giải quyết tranh chấp đất đai khi các bên không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

     Căn cứ giải quyết tranh chấp đất đai khi các bên không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

     Trên đây là các quy định của pháp luật về Cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500 hoặc Gửi nội dung tư vấn qua email: lienhe@luattoanquoc.com để gặp luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được ý kiến đóng của quý khách hàng để chúng tôi ngày một hoàn thiện hơn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

     Trân trọng.                                        

     Liên kết tham khảo:

• Tư vấn pháp luật đất đai
• Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
• Thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ mới nhất 2017
• Tư vấn thủ tục thu hồi đất mới nhất 2017
• Tải Luật đất đai 2013 và hướng dẫn áp dụng
• Tải Luật đất đai mới nhất 2016 và hướng dẫn áp dụng
• Tải Luật thừa kế đất đai và hướng dẫn áp dụng