Cưỡng chế phá dỡ nhà ở theo quy định Luật nhà ở 2014

Trường hợp cưỡng chế phá dỡ nhà ở, thẩm quyền ra quyết định cưỡng chế phá dỡ nhà ở và tổ chức cưỡng chế phá dỡ nhà ở được quy định cụ thể như sau:

CƯỠNG CHẾ PHÁ DỠ NHÀ Ở

Kiến thức của bạn:

   Cưỡng chế phá dỡ nhà ở theo quy định Luật nhà ở 2014

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

Nội dung kiến thức:

   Việc cưỡng chế phá dỡ nhà ở được quy định tại Điều 95 Luật nhà ở 2014, như sau:

   1. Trường hợp phải cưỡng chế phá dỡ nhà ở

     Khoản 1 quy định: “1. Trường hợp nhà ở phải phá dỡ theo quy định tại Điều 92 của Luật này mà chủ sở hữu nhà ở, chủ đầu tư công trình hoặc người đang quản lý, sử dụng không tự nguyện thực hiện việc phá dỡ nhà ở thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại khoản 2 Điều này ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ nhà ở.”

     Như vậy, trong trường hợp phải phá dỡ nhà ở nhưng chủ sở hữu không tự nguyện thực hiện thì cơ quan có thẩm quyền ra quyết định cưỡng chế phá dỡ nhà ở.

  2. Thẩm quyền ra quyết định và tổ chức cưỡng chế phá dỡ nhà ở

  2.1 Thẩm quyền ra quyết định cưỡng chế phá dỡ nhà ở

     Căn cứ quy định tại Khoản 2 thẩm quyền ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ nhà ở thuộc về Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện và Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cụ thể:

  • Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế đối với trường hợp phá dỡ nhà ở để thu hồi đất quy định tại khoản 3 Điều 92 của Luật này, phá dỡ nhà ở riêng lẻ quy định tại các khoản 1, 4 và  Điều 92 của Luật này;
  • Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ nhà ở theo quyết định cưỡng chế phá dỡ nhà ở quy định tại khoản 2 Điều này.

  2.2 Tổ chức cưỡng chế phá dỡ nhà ở

     Khoản 3 quy định: “3. Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm tổ chức cưỡng chế phá dỡ nhà ở theo quyết định cưỡng chế phá dỡ nhà ở quy định tại khoản 2 Điều này.”

  3. Kinh phí cưỡng chế phá dỡ nhà ở

  Kinh phí cưỡng chế phá dỡ nhà ở được quy định như sau:

  • Chủ sở hữu nhà ở hoặc người đang quản lý, sử dụng nhà ở hoặc chủ đầu tư công trình phải chịu chi chí cưỡng chế phá dỡ và các chi phí có liên quan đến việc phá dỡ;
  • Trường hợp chủ sở hữu nhà ở, người đang quản lý, sử dụng nhà ở, chủ đầu tư công trình không chi trả thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền ra quyết định cưỡng chế áp dụng biện pháp cưỡng chế tài sản để bảo đảm kinh phí cho việc phá dỡ.

     Trên đây là quy định của pháp luật về cưỡng chế phá dỡ nhà ở. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ Luật Toàn Quốc qua Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ hoặc gửi thư về địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

     Trân trọng./.                                         

Liên kết tham khảo: