CHỦ TỊCH UBND XÃ CÓ ĐƯỢC YÊU CẦU TRẢ LẠI ĐẤT LẤN CHIẾM KHÔNG?

Kiến thức của bạn:

     Chủ tịch UBND xã có được yêu cầu trả lại đất lấn chiếm không?

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

• Luật đất đai 2013;
• Nghị định 102/2014/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Nội dung kiến thức:

1. Lấn chiếm đất là gì?

Tại Điều 3 Luật đất đai 2013 có đưa ra định nghĩa về lấn chiếm đất như sau:

     "1. Lấn đất là việc người đang sử dụng đất tự dịch chuyển mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất.

     2. Chiếm đất là việc sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc việc sử dụng đất do được Nhà nước giao, cho thuê nhưng hết thời hạn giao, cho thuê không được Nhà nước gia hạn sử dụng mà không trả lại đất hoặc sử dụng đất khi chưa thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai."

     Và tại Điều 12 Luật đất đai 2013 quy định về những hành vi bị nghiêm cấm, trong đó Khoản 1 có quy định:

     "1. Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai."

     Do đó, khi thực hiện hành vi lấn chiếm đất, người sử dụng đất sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật về đất đai. Ngoài việc áp dụng các hình thức xử phạt bằng tiền, người vi phạm còn bị áp dụng hình thức xử phạt bổ sung là buộc trả lại đất đã lấn chiếm. [caption id="attachment_63240" align="aligncenter" width="488"] xã có được yêu cầu trả lại đất lấn chiếm[/caption]

2. Chủ tịch UBND xã có được yêu cầu trả lại đất lấn chiếm không?

     Trả lại đất đã lấn chiếm là một trong những biện pháp khắc phục hậu quả đối với người thực hiện hành vi lấn chiếm đất đai được quy định tại Khoản 5 Điều 10 Nghị định 102/2014/NĐ-CP:

     "5. Biện pháp khắc phục hậu quả:

     ...

     b) Buộc trả lại đất đã lấn, chiếm đối với hành vi quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này."

     Về thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai của Chủ tịch UBND cấp xã được quy định tại Khoản 1 Điều 31 Nghị định 102/2014/NĐ-CP như sau:

     "1. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có quyền:

     a) Phạt cảnh cáo;

     b) Phạt tiền đến 5.000.000 đồng;

     c) Tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành chính có giá trị không vượt quá mức tiền phạt được quy định tại Điểm b Khoản này;

     d) Áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả:

     Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm; buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm."

     Như vậy, căn cứ quy định trên của pháp luật, Chủ tịch UBND cấp xã không có thẩm quyền áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc trả lại đất đã lấn chiếm.

     Thẩm quyền áp dụng biện pháp này thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp huyện theo quy định tại Điểm đ Khoản 2 Điều 31 Nghị định 102/2014/NĐ-CP, cụ thể:

     "2. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện có quyền:

     ...

     đ) Áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả:

     Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm; buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm; buộc trả lại đất đã lấn, chiếm; buộc làm thủ tục đính chính Giấy chứng nhận bị sửa chữa, tẩy xóa, làm sai lệch nội dung; buộc hủy bỏ giấy tờ giả liên quan đến việc sử dụng đất; buộc trả lại diện  tích đất đã nhận chuyển quyền do vi phạm."

Bài viết tham khảo:

• Mức xử phạt khi sử dụng đất sai mục đích và lấn chiếm đất
• Mức xử phạt hành vi sử dụng đất sai mục đích

     Trên đây là quy định của pháp luật về vấn đề Chủ tịch UBND cấp xã có được yêu cầu trả lại đất lấn chiếm không. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ Luật Toàn Quốc qua Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ hoặc gửi thư về địa chỉ Email: [email protected]. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

     Trân trọng./.                                         

Liên kết tham khảo:

• Tư vấn pháp luật đất đai
• Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
• Thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ mới nhất 2017
• Tư vấn thủ tục thu hồi đất mới nhất 2017
• Tải Luật đất đai 2013 và hướng dẫn áp dụng
• Tải Luật đất đai mới nhất 2016 và hướng dẫn áp dụng
• Tải Luật thừa kế đất đai và hướng dẫn áp dụng