CHỦ SỞ HỮU NHÀ CHUNG CƯ PHẢI ĐÓNG KINH PHÍ QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ BAO NHIÊU?

Kiến thức của bạn:

     Chủ sở hữu nhà chung cư phải đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư bao nhiêu?

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

• Luật nhà ở 2014
• Thông tư 02/2016/TT-BXD ban hành quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư

Nội dung kiến thức:

Căn cứ Điều 31 Thông tư 02/2014/TT-BXD quy định về kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

     1. Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư do các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đóng hàng tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị quản lý vận hành thực hiện các công việc quy định tại Khoản 1 Điều 10 của Quy chế này.

     2. Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính bằng giá dịch vụ quản lý vận hành quy định tại Điều 30 của Quy chế này nhân (x) với diện tích (m2) sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư (giá dịch vụ quản lý vận hành thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hoặc do Hội nghị nhà chung cư quyết định).

     3. Diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư làm cơ sở để tính kinh phí quản lý vận hành được quy định như sau:

     a) Trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) thì diện tích làm cơ sở để tính kinh phí quản lý vận hành là diện tích ghi trong Giấy chứng nhận;

     b) Trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận thì diện tích làm cơ sở để tính kinh phí quản lý vận hành là diện tích sử dụng thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu (diện tích thông thủy được xác định theo quy định tại Khoản 2 Điều 101 của Luật Nhà ở); diện tích này được xác định trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc xác định theo thực tế.

     4. Đối với nhà chung cư thuộc sở hữu nhà nước thì việc thu kinh phí quản lý vận hành được thực hiện theo giá dịch vụ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi đó ban hành.

Liên hệ Luật sư tư vấn về: đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư

Nếu bạn đang gặp vướng mắc về đóng kinh phí vận hành nhà chung cư mà không thể tự mình giải quyết được, thì bạn hãy gọi cho Luật Sư. Luật Sư luôn sẵn sàng đồng hành, chia sẻ, giúp đỡ, hỗ trợ tư vấn cho bạn về đóng kinh phí vận hành nhà chung cư. Bạn có thể liên hệ với Luật Sư theo những cách sau.

•   Luật sư tư vấn miễn phí qua tổng đài: 19006500      
•  Tư vấn qua Zalo: Số điện thoại zalo Luật sư: 0931191033
•  Tư vấn qua Email: Gửi câu hỏi tới địa chỉ Email: [email protected]

Liên kết tham khảo:

• Dịch vụ làm hộ chiếu nhanh tại Điện Biên;
• Dịch vụ thành lập công ty tại Điện Biên
• Hội nghị nhà chung cư lần đầu được tổ chức như thế nào?
• Tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường được quy định như thế nào?

• Tư vấn pháp luật đất đai
• Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
• Thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ mới nhất 2017