Căn cứ tính tiền bồi thường về tài sản của tập thể khi Nhà nước thu hồi đất

11:57 14/08/2017

đường bê tông, kênh mương ...của tập thể nhân dân trong cùng một thôn cùng nhau xây dựng. căn cứ tính tiền bồi thường về tài sản của tập thể...

Căn cứ tính tiền bồi thường về tài sản của tập thể khi Nhà nước thu hồi đất
Căn cứ tính tiền bồi thường về tài sản
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

CĂN CỨ TÍNH TIỀN BỒI THƯỜNG VỀ TÀI SẢN CỦA TẬP THỂ

Câu hỏi của bạn:

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau: hiện nay quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất, tài sản trên đất như: đường bê tông, kênh mương ... đối với tài sản của tập thể nhân dân trong cùng một thôn, xóm cùng nhau xây dựng lên là như thế nào? Trong trường hợp này căn cứ tính tiền bồi thường về tài sản khi Nhà nước thu hồi đất là gì? Tôi xin cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư:

Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com. Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý:

Luật đất đai 2013
Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Nội dung tư vấn căn cứ tính tiền bồi thường về tài sản của tập thể khi Nhà nước thu hồi đất:

1. Nguyên tắc bồi thường thiệt hại về tài sản khi Nhà nước thu hồi đất

Điều 88 Luật đất đai 2013 quy định về nguyên tắc bồi thường thiệt hại về tài sản khi Nhà nước thu hồi đất là:

Khi Nhà nước thu hồi đất mà chủ sở hữu tài sản hợp pháp gắn liền với đất bị thiệt hại về tài sản thì được bồi thường.
Khi Nhà nước thu hồi đất mà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài phải ngừng sản xuất, kinh doanh mà có thiệt hại thì được bồi thường thiệt hại.

Theo quy định pháp luật khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại về tài sản đối với chủ sở hữu thì phải bồi thường. Như thông tin bạn trình bày, khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn các hộ gia đình nhà bạn đang sinh sống đã làm thiệt hại đến những tài sản như đường bê tông, mương,... của các hộ gia đình trong khu vực đó tự quyên góp tiền để xây dựng. Theo nguyên tắc bồi thường thiệt hại về tài sản thì trong trường hợp này Nhà nước phải bồi thường cho chủ sở hữu hợp pháp của tài sản đó. Trong trường hợp này để được bồi thường đối với những thiệt hại này, các hộ gia đình này phải yêu cầu ban bồi thường định giá để bồi thường, ngoài ra phải đưa ra những căn cứ chứng minh đây là tài sản chung của các hộ gia đình. [caption id="attachment_45220" align="aligncenter" width="450"] Căn cứ tính tiền bồi thường về tài sản khi Nhà nước thu hồi đất[/caption]

2. Căn cứ tính tiền bồi thường về tài sản của tập thể khi Nhà nước thu hồi đất

Điều 89 Luật đất đai 2013 và Điều 9 Nghị định 47/2014/NĐ-CP bồi thường hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất quy định căn cứ tính tiền bồi thường về tài sản khi Nhà nước thu hồi đất là:

Mức bồi thường công trình bằng tổng giá trị hiện có của công trình bị thiệt hại và khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của công trình đó.

Giá trị hiện có của công trình bị thiệt hại được xác định bằng tỷ lệ phần trăm chất lượng còn lại của công trình đó nhân với giá trị xây dựng mới của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương do Bộ quản lý chuyên ngành ban hành.

Khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của công trình do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định, nhưng mức bồi thường không quá 100% giá trị xây dựng mới của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với công trình bị thiệt hại.

Theo quy định pháp luật, khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại về tài sản thì phải bồi thường. Mức bồi thường công trình bằng tổng giá trị hiện có của công trình bị thiệt hại và khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của công trình đó. Do vậy, trong trường hợp này, các hộ gia đình này vẫn được bồi thường, mức bồi thường cụ thể sẽ do ban bồi thường đưa ra dựa trên công thức được pháp luật quy định.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo:

Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi về vấn đề căn cứ tính tiền bồi thường về tài sản của tập thể khi Nhà nước thu hồi đất. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.

Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

Trân trọng./.

Liên kết tham khảo:

Gọi cho luật sư

Tư vấn qua Zalo

Yêu cầu dịch vụ

Soạn đơn/Hợp đồng