XỬ PHẠT HÀNH VI XÂY DỰNG NHÀ Ở SAI GIẤY PHÉP

Câu hỏi của bạn:

       Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư giải đáp giúp: tôi muốn hỏi về mức xử phạt hành vi xây dựng nhà ở sai giấy phép xây dựng được cấp. Tôi xin cấp giấy phép xây dựng nhà 4 tầng nhưng hiện nay tôi chỉ có khả năng xây dựng 3 tầng, như vậy có bị xử phạt không? Tôi xin cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: [email protected], với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý:

• Nghị định 121/2013/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng
• Thông tư 02/2014/TT-BXD

Nội dung tư vấn:

     1. Mức xử phạt hành vi xây dựng nhà ở sai giấy phép

Khoản 17 Điều 3 Luật xây dựng 2014 quy định:

     Khoản 5 Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP quy định mức xử phạt hành vi xây dựng nhà ở sai giấy phép cụ thể như sau:

     "5. Xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới như sau:

     a) Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại Điểm b và Điểm c Khoản này;

     b) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị;

     c) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình thuộc trường hợp phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình hoặc lập dự án đầu tư xây dựng công trình."

     Căn cứ vào quy định trên, mức xử phạt hành vi xây dựng công trình sai nội dung giấy phép được quy định rất cụ thể trong các trường hợp tương ứng với từng khu vực khác nhau.

     2. Xin cấp giấy phép xây dựng nhà 4 tầng nhưng chỉ xây nhà 3 tầng có bị xử phạt hành vi xây dựng nhà ở sai giấy phép không

     Trong trường hợp này, bạn xin cấp giấy phép xây dựng công trình là nhà ở 4 tầng nhưng mới chỉ có khả năng xây dựng 3 tầng thì không coi là hành vi xây dựng sai nội dung giấy phép theo quy định tại Khoản 2 Điều 6 Thông tư 02/2014/TT-BXD:

     "2. Việc xây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc một trong các trường hợp sau đây thì không coi là hành vi xây dựng sai phép:

     a) Thay đổi thiết kế bên trong công trình mà không ảnh hưởng đến việc phòng cháy chữa cháy, môi trường; công năng sử dụng; kết cấu chịu lực chính hoặc kiến trúc mặt ngoài công trình;

     b) Giảm số tầng so với giấy phép xây dựng đối với những khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được phê duyệt."

     Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi về mức xử phạt hành vi xây dựng nhà ở sai giấy phép xây dựng. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

     Trân trọng./.

Liên kết tham khảo:

• Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
• Tư vấn pháp luật đất đai
• Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
• Thủ tục cấp sổ đỏ
• Hòa giải tranh chấp đất đai
• Thu hồi đất đai theo quy định của pháp luật mới nhất