ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ CÓ THẨM QUYỀN TRƯNG DỤNG ĐẤT KHÔNG?

Câu hỏi của bạn:

    Tôi nghe nói xã tôi phối hợp với một đơn vị nào đó tổ chức hội chợ đầu xuân trong vòng 7 ngày. Để đảm bảo mặt bằng cho tổ chức hội chợ, xã tôi sẽ trưng dụng đất của các gia đình xung quanh sân vận động của xã. Mọi người nói rằng việc hết thời hạn trưng dụng đất này sẽ không trả lại cho gia đình tôi. Tôi và một số hộ gia đình cũng bị trưng dụng đất đang rất lo lắng. Vậy nhờ chuyên gia tư vấn cho chúng tôi biết:

1. Ủy ban nhân dân xã có thẩm quyền trưng dụng đất của các hộ gia đình vào việc chuẩn bị mặt bằng tổ chức cho hội chợ không?

2. Hết thời hạn trưng dụng đất thì có trả lại đất cho chúng tôi không?

3. Chúng tôi có quyền được hưởng khoản tiền hỗ trợ gì không khi bị trưng dụng đất không?

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi  đề nghị tư vấn luật đến Phòng tư vấn luật qua email- Luật Toàn quốc.Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau: 

Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 24/7 gọi 19006500

Căn cứ pháp lý:

• Luật đất đai 2013

Nội dung tư vấn:

1. Ủy ban nhân dân xã có thẩm quyền trưng dụng đất của các hộ gia đình vào việc chuẩn bị mặt bằng tổ chức cho hội chợ không?

     Như vậy, việc trưng dụng đất để tổ chức hội chợ đầu xuân do UBND xã thực hiện là không đúng pháp luật .Theo quy định tại khoản 1 Điều 72 Luật Đất đai năm 2013 về các trường hợp được phép trưng dụng đất, bao gồm:

• Để thực hiện nhiệm vụ quốc phòng, an ninh;
• Tình trạng chiến tranh;
• Tình trạng khẩn cấp;
• Phòng, chống thiên tai.

     Vậy trong bốn trường hợp trên, việc chuẩn bị mặt bằng cho tổ chức hội chợ đầu xuân không thuộc bất cứ trường hợp nào. Do đó, chính quyền địa phương không có quyền ra quyết định trưng dụng đất của các gia đình sống cạnh sân vận động của xã.

Ủy ban nhân dân xã có thẩm quyền trưng dựng đất không?

2. Hết thời hạn trưng dụng đất thì có trả lại đất không?

    Hết thời hạn trưng dụng đất phải trả lại đất cho người có đất bị trưng dụng vì theo quy định tại khoản 4 Điều 72 Luật Đất đai năm 2013 thì: “Thời hạn trưng dụng đất không quá 30 ngày kể từ khi quyết định trưng dụng có hiệu lực thi hành, trường hợp trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khấn cấp thì thời hạn trưng dụng được tính từ ngày ra quyết định đến không quả 30 ngày kể từ ngày bãi bỏ tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp. Trường hợp hết thời hạn trưng dụng đất mà mục đích của việc trưng dụng chưa hoàn thành thì được gia hạn nhưng không quá 30 ngày. Quyết định gia hạn trưng dụng đất phải được thể hiện bằng văn bản và gửi cho người có đất trưng dụng trước khi kết thúc thời hạn trưng dụng”. Về nguyên tắc, trong mọi trường hợp trưng dụng đất thì hết thời hạn trưng dụng (hoặc hết thời hạn gia hạn trưng dụng đất nếu có gia hạn), cơ quan trưng dụng đất đều phải trả lại đất cho người có QSDĐ.

3.Quyền được hưởng khoản tiền hỗ trợ gì không khi bị trưng dụng đất

     Người có đất bị trưng dụng sẽ không có quyền hưởng khoản tiền hỗ trợ của người có QSDĐ bị trưng dụng. Theo quy định tại khoản 6, 7 Điều 72 Luật Đất đai năm 2013 thì về nguyên tắc, trong thời hạn trưng dụng đất, người có tài sản bị trưng dụng không được hỗ trợ các khoản tiền nào mà chỉ có khả năng được bồi thường trong các trường hợp sau: “Người có đất trưng dụng được bồi thường thiệt hại trong trường hợp đất trưng dụng bị hủy hoại; trường hợp người có đất trưng dụng bị thiệt hại về thu nhập do việc trưng dụng đất trực tiếp gây ra ” (điểm a, khoản 7, Điều 72 Luật Đất đai năm 2013).

      Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500 hoặc Gửi nội dung tư vấn qua email: lienhe@luattoanquoc.com để gặp luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được ý kiến đóng của mọi người dân để chúng tôi ngày một hoàn thiện mình hơn.

     Xin chân thành cảm sự đồng hành của quý khách.

     Trân trọng./.                                  

Liên kết tham khảo:

• Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
• Tư vấn pháp luật đất đai
• Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
• Thủ tục cấp sổ đỏ
• Hòa giải tranh chấp đất đai
• Thu hồi đất đai theo quy định của pháp luật mới nhất