UBND cấp xã có thẩm quyền thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình hay không?

15:09 18/07/2018

UBND cấp xã có thẩm quyền thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình hay không? Theo quy định tại điều 66 Luật đất đai năm 2013, thẩm quyền thu hồi đất thuộc

UBND cấp xã có thẩm quyền thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình hay không?
THẨM QUYỀN THU HỒI ĐẤT
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

THẨM QUYỀN THU HỒI ĐẤT

Câu hỏi của bạn:

Kính chào luật sư, cháu có vấn đề muốn nhờ Luật sư tư vấn:

Gia đình cháu có một mảnh đất nông nghiệp được cấp từ năm 1993 đến nay chưa xảy ra vấn đề tranh chấp gì. Hiện tại thì UBND xã đem mảnh đất này bán cho người tên T mà không báo cho gia đình cháu. Hiện tại gia đình cháu đã biết và có khiếu nại lên UBND xã và họ có báo lại là đang giải quyết. Nhưng trong quá trình giải quyết giữa gia đình cháu với UBND xã thì phía UBND xã vẫn cắt đất và giao cho bên mua và vẫn không báo với gia đình cháu. Trong khi đó gia đình cháu có đầy đủ giấy chứng nhận quyền sở hữu và sử dụng đất trong thời gian đang có hiệu lực. Xin hỏi luật sư vậy vấn đề đó bên nào sai và giải quyết như thế nào ạ.

Cháu xin chân thành cảm ơn Luật sư.

Câu trả lời của luật sư:

Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com. Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Căn cứ pháp lý:

Nội dung tư vấn về thẩm quyền thu hồi đất:

1. Thẩm quyền thu hồi đất

Theo quy định tại điều 66 Luật đất đai năm 2013, thẩm quyền thu hồi đất thuộc về UBND cấp tỉnh và UBND cấp xã. Thẩm quyền thu hồi đất của UBND mỗi cấp được quy định như sau:

Thứ nhất: UBND cấp tỉnh ra quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau:

Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn

Thứ hai: UBND cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau:

Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư
Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Trong trường hợp khu đất thu hồi có cả đối tượng thuộc thẩm quyền thu hồi của cả hai cấp thì UBND cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho UBND cấp huyện thu hồi đất.

Theo thông tin bạn cung cấp, gia đình bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nay UBND xã thu hồi đất của gia đình bạn để bán cho gia đình khác. Hành vi của UBND xã trái pháp luật vì UBND xã không có thẩm quyền thu hồi đất của hộ gia đình, cá nhân. [caption id="attachment_100976" align="aligncenter" width="450"] Thẩm quyền thu hồi đất[/caption]

2. Khiếu nại hành vi thu hồi đất của UBND xã

UBND cấp xã có hành vi thu hồi đất trái pháp luật, làm ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích của gia đình bạn, bởi vậy, gia đình bạn có thể thực hiện thủ tục khiếu nại trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày biết được hành vi thu hồi đất và bán cho gia đình khác của UBND xã. Trình tự giải quyết khiếu nại như sau:

Bước 1: Nộp đơn khiếu nại

Gia đình bạn có thể gửi đơn khiếu nại lên chủ tịch Ủy ban nhân xã hoặc trực tiếp đến trụ sở Ủy ban nhân dân xã để khiếu nại. Người tiếp nhận khiếu nại trực tiếp ghi lại nội dung khiếu nại của người khiếu nại hoặc hướng dẫn họ viết đơn và người khiếu nại phải ký hoặc điểm chỉ vào đơn khiếu nại hoặc văn bản ghi nhận yêu cầu khiếu nại.

Bước 2: Thụ lý khiếu nại

Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được khiếu nại, Chủ tịch UBND xã phải thông báo bằng văn bản cho gia đình bạn về việc thụ lý giải quyết khiếu nại.

Thời hạn giải quyết khiếu nại lần đầu không quá 30 ngày kể từ ngày thụ lý, đối với những vụ việc phức tạp thì không quá 45 ngày.

Bước 3: Ra quyết định giải quyết khiếu nại

Trong thời hạn giải quyết khiếu nại, Chủ tịch UBND xã phải ra quyết định giải quyết khiếu nại. Trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày ra quyết định khiếu nại, Chủ tịch UBND xã phải gửi quyết định cho gia đình bạn, chủ tịch UBND cấp huyện, và những người liên quan.

Sau khi nhận được quyết định giải quyết khiếu nại, nếu không đồng ý với quyết định này gia đình bạn có thể thực hiện thủ tục khiếu nại lần hai hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

Để được tư vấn chi tiết về vấn đề UBND cấp xã có thẩm quyền thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình hay không quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.

Gọi cho luật sư

Tư vấn qua Zalo

Yêu cầu dịch vụ

Soạn đơn/Hợp đồng