THẨM QUYỀN THU HỒI ĐẤT CỦA UBND

Kiến thức của bạn:

     Thẩm quyền thu hồi đất của UBND các cấp theo quy định hiện hành

Kiến thức của luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com. Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý

• Luật đất đai 2013;
• Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai 2013;

Nội dung tư vấn về thẩm quyền thu hồi đất của UBND 

1. Các trường hợp thu hồi đất

     Đất đai thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước đại diện quản lý và trao quyền sử dụng đất cho cá nhân, hộ gia đình, tổ chức... thông qua hình thức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Như vậy, việc cá nhân, hộ gia đình, tổ chức... được Nhà nước trao quyền sử dụng thì phải có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy định của pháp luật về thời hạn, phải bồi dưỡng, cải tạo đất, tránh tình trạng đất trống đồi trọc hay hủy hoại cấu cấu địa tầng. Khi có một trong các hành vi vi phạm hoặc yếu tố làm ảnh hưởng đến chất lượng của đất thì Nhà nước có quyền thu hồi đất. Tuy nhiên, không hẳn chỉ vì lý do đó mà Nhà nước mới được thu hồi mà còn nhiều lý do khác nữa được quy định tại Luật đất đai 2013. Theo quy định tại Chương 6 Mục 1, Luật đất đai 2013 thì các trường hợp thu hồi đất bao gồm:

• Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh.
• Thu hồi đất để phát triển kinh tế -xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
• Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
• Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

2. Thẩm quyền thu hồi đất của UBND

2.1. Thẩm quyền thu hồi đất của UBND tỉnh

     Theo quy định tại khoản 1 Điều 66 Luật đất đai 2013 thì UBND tỉnh có thẩm quyền thu hồi đất đối với các trường hợp sau:

"1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

a) Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;

b) Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn."

2.2. Thẩm quyền thu hồi đất của UBND huyện

     Tại khoản 2 Điều 66 Luật đất đai 2013, thẩm quyền thu hồi đất của UBND huyện bao gồm:

"2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;

b) Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam."

    Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng thuộc thẩm quyền thu hồi đất của UBND huyện và UBND tỉnh thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.

     Bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

• Trường hợp không được bồi thường tài sản khi thu hồi đất theo Luật đất đai 2018
• Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở được quy định như thế nào?

     Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi về Thẩm quyền thu hồi đất của UBND các cấp theo pháp luật hiện hành. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

     Trân trọng./.