PHÂN CHIA TÀI SẢN KHI LY HÔN

Câu hỏi của bạn:

     Đứa em gái của em đang gặp trục trặc trong vấn đề hôn nhân do xích mích giữa em chồng và mẹ chồng nên em gái em ra khỏi nhà.

     Sự việc là: Em gái em kết hôn vào năm 2010 và năm 2016 mẹ em có mua một miếng đất ruộng 1.3 hecta (13 công đất ruộng) cho em gái em đứng tên (trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì chỉ có một mình tên của em gái em thôi). Lý do mẹ để cho em gái đứng tên là vì trước sau gì mẹ cũng cho em gái em thừa kế 1 mẫu đất nhưng vì mẹ em mới mua miếng ruộng này sẵn làm giấy tờ thì sẵn cho em gái em đứng tên luôn để sau này khỏi có phải chuyển. Về việc trả tiền miếng ruộng này là do mẹ em trả hoàn toàn (mẹ vay tiền ngân hàng để trả hoàn toàn tiền của mẹ em). Như vậy sau khi ly hôn miếng đất này có bị chia đôi không?

     Rất mong được sự giúp đỡ của Luật sư vì gia đình em rất lo lắng.

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn!

     Trước tiên, xin trân trọng cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn  đến phòng tư vấn pháp luật qua email – Luật Toàn Quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý:

• Luật Hôn nhân và gia đình 2014
• Luật Đất đai 2013

Nội dung tư vấn về phân chia tài sản khi ly hôn

     1. Nguyên tắc phân chia tài sản khi ly hôn theo quy định pháp luật

     Về nguyên tắc chung, khi ly hôn phân chia tài sản, vợ chồng cần xác định đâu đây là tài sản chung của vợ chồng, đâu là tài sản riêng của các bên. Đối với phần tài sản riêng thì việc xác định quyền sở hữu vẫn thuộc về người có tài sản; nếu như trong quá trình chung sống hai bên có cùng tu sửa, phát triển, cải tạo phần tài sản này thì bên có tài sản phải chi trả một phần tương ứng với công sức đóng góp của bên còn lại. Đối với phần tài sản được xác định là chung thì sẽ áp dụng các quy định tại Luật Hôn nhân và gia đình giải quyết, cụ thể là Điều 59 quy định về nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn. Các bên có quyền thỏa thuận phân chia tài sản; nếu không thỏa thuận được thì theo yêu cầu của vợ, chồng hoặc của hai vợ chồng, Tòa án giải quyết dựa trên các quy định của pháp luật. Theo đó, tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:

• Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;
• Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;
• Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;
• Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.

     2. Tư vấn về việc phân chia tài sản khi ly hôn

     Theo thông tin bạn cung cấp, em bạn sau khi kết hôn được mẹ bạn mua cho một miếng đất ruộng, mẹ bạn vay tiền của ngân hàng để mua đất; hiện tại miếng đất đang được một mình em bạn đứng tên. Việc em gái bạn đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không thể khẳng định đó là tài sản riêng của em bạn; bởi lẽ theo quy định tại Điều 98 Luật đất đai về nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì việc tài sản chung nhưng đứng tên một bên vợ hoặc chồng vẫn được thực hiện khi có thỏa thuận: “Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người”.

     Khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình quy định: “Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng”. Như vậy, phần đất của em bạn được xác định là tài sản riêng khi mẹ bạn tặng cho riêng em bạn, thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất được lập thành văn bản và công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật. Khi đó, em bạn làm thủ tục ly hôn sẽ không phải chia đôi phần đất này mà chỉ phải trả một khoản tiền tương ứng với công sức đóng góp của chồng em bạn nếu có sự thay đổi, cải tạo tăng giá trị đất. Trường hợp mẹ bạn chỉ đưa tiền để cho em gái bạn mua đất, không có lập thành văn bản tặng cho phần đất này thì em bạn phải chứng minh được khoản tiền mà em bạn dùng mua đất là của mẹ bạn cho, không hề có sự đóng góp của chồng em bạn để chứng minh bạn đã dùng tài sản riêng của mình để mua phần đất này. Nếu như không chứng minh được đây là tài sản riêng của mình thì phần đất này sẽ là tài sản chung của vợ chồng em bạn, khi đó sẽ giải quyết theo nguyên tắc phân chia tài sản khi ly hôn mà chúng tôi đã nêu ra ở phần đầu.

     Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

• Phân chia tài sản ly hôn khi người vợ chỉ ở nhà làm nội trợ
• Ly hôn và phân chia tài sản sau ly hôn theo quy định pháp luật mới nhất

     Để được tư vấn chi tiết về phân chia tài sản khi ly hôn, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật hôn nhân 24/7: 1900 6178 để được luật sư tư vấn hoặc Gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Xin chân thành cảm ơn.