TÁCH THỬA TẠI PHÚ THỌ

Kiến thức của bạn: 

     Tư vấn thủ tục tách thửa tại Phú Thọ;

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

• Luật đất đai 2013;
• Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai.
• Quyết định 12/2014/QĐ-UBND bồi thường hỗ trợ tái định cư vật kiến trúc cây cối thu hồi đất Phú Thọ

Nội dung kiến thức về tách thửa tại Phú Thọ

     1. Tư vấn tách thửa tại Phú Thọ

     Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có yêu cầu tách thửa để thực hiện các quyền phải đáp ứng quy định về diện tích tối thiểu tách thửa do từng UBND cấp tỉnh quy định.

     Một số vấn đề cần được tư vấn tách thửa tại Phú Thọ:

• Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở;
• Điều kiện để tách thửa;
• Các trường hợp không áp dụng diện tích tối thiểu tách thửa;
• Hồ sơ, thủ tục tách thửa tại Ninh Thuận và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• .......

     2. Thủ tục tách thửa tại Phú Thọ

     Trình tự thủ tục tách thửa tại Ninh Bình để chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất được thực hiện theo quy định tại điều 75 nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:

     Bước 1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa. Hồ sơ bao gồm:

• Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
• Chứng minh thư nhân dân hoặc hộ chiếu, Hộ khẩu

     Bước 2. Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

• Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất và chuyển Bản trích đo thửa đất mới tách cho người sử dụng đất để thực hiện ký kết hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng một phần thửa đất mới tách;
• Sau khi nộp bổ sung hổ sơ để văn phòng đăng ký đất đai thực hiện thủ tục đăng ký biến động đối với phần diện tích chuyển quyền;
• Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền;
• Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

     Bước 3. Trả kết quả

     3. Cấp giấy chứng nhận từ việc tách thửa đất tại Phú Thọ

     Việc cấp giấy chứng nhận từ việc tách thửa để chuyển quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định tại Điều 6 Quyết định 12/2014/QĐ-UBND như sau:

• Thửa đất ở chỉ được tách thửa khi diện tích của các thửa đất hình thành sau khi tách từ thửa đất đó không nhỏ hơn 50m2.
• Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất thành các thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đồng thời xin được hợp thửa với thửa đất liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa và được cấp Giấy chứng nhận cho thửa đất mới.
• Trường hợp thửa đất đang sử dụng có diện tích nhỏ hơn 50m2 do tách thửa từ trước ngày 13/6/2007 được xem xét cấp Giấy chứng nhận.

     Một số bài viết có nội dung tham khảo:

• Tách đất không đủ diện tích tối thiểu tách thửa ở Đà Nẵng được không
• Tư vấn thủ tục tách thửa tại Tuyên Quang theo quy định mới nhất

     Để được tư vấn vấn chi tiết về tách thửa tại Phú Thọ, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 19006500 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: [email protected]. Hy vọng đây sẽ là kênh tư vấn hiệu quả nhất.

      Xin chân thành cảm ơn.