Sang tên sổ đỏ khi mua bán đất đai

     Sổ đỏ (hay còn gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là một loại giấy tờ để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp. Vì vậy, khi mua bán đất đai, người mua phải sang tên sổ đỏ để đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của mình. Dù pháp luật hiện hành đã quy định điều kiện, trình tự để sang tên sổ đỏ, nhưng thực tế người sử dụng đất vẫn gặp rất nhiều khó khăn khi tự mình thực hiện thủ tục này. 

1. Những khó khăn thường gặp trong quá trình sang tên sổ đỏ khi mua bán đất đai

     Bạn đang tìm kiếm quy định pháp luật để tìm cách sang tên sổ đỏ mảnh đất mình có ý định mua. Bạn gặp rắc rối với các quy định pháp luật bởi chúng không rõ ràng, quy định ở nhiều luật, thông tư, nghị định khác nhau. Vì vậy, hiện tại bạn không rõ nên làm theo trình tự như thế nào để có thể sang tên mảnh đất mình mua.

      Thứ nhất, khó khăn trong việc lập hợp đồng mua bán.

Do đất đai là bất động sản mà nhà nước quản lý chặt chẽ nên mọi giao dịch liên quan đến đất đai phải được công chứng, chứng thực. Điều đó, dễ dẫn đến khó khăn trong quá trình công chứng, chứng thực:

• Không biết nên lập thỏa thuận như thế nào để bảo vệ quyền của mình tốt nhất;
• Địa điểm công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán;
• Phí phải nộp khi đi công chứng, chứng thực;
• Hồ sơ cần chuẩn bị khi công chứng, chứng thực hợp đồng;....

      Thứ hai, khó khăn khi nộp hồ sơ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ:

• Các giấy tờ cần phải có trong hồ sơ xin sang tên sổ đỏ;
• Xác định cơ quan nhà nước có thẩm quyền sang tên sổ đỏ;
• Kê khai các loại tờ khai trong hồ sơ sang tên sổ đỏ;
• Các thuế, phí, lệ phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ ...

     Khó khăn khi sang tên sổ đỏ thường xuất phát từ các nguyên nhân như các văn bản pháp luật còn chồng chéo, quy định không chi tiết. Để giải quyết một vấn đề theo đúng quy định pháp luật hiện hành, người dân phải tìm hiểu, tra cứu nhiều văn bản pháp luật và sau đó, có sự tổng hợp để xác định được quy trình thực hiện là gì.  [caption id="attachment_157803" align="aligncenter" width="418"] sang tên sổ đỏ khi mua bán đất đai[/caption]

2. Tại sao nên được tư vấn sang tên sổ đỏ khi mua bán đất đai của công ty luật Toàn Quốc

      Để việc sang tên sổ đỏ khi mua bán đất đai được thuận lợi, giảm thiểu những khó khăn trên bạn có thể liên hệ với Công ty Luật Toàn Quốc để được tư vấn, hướng dẫn một cách chi tiết và đầy đủ nhất. Bởi:

• Chúng tôi với mục tiêu hoạt động là đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu và coi vụ việc của khách hàng là việc của chính mình, do vậy tùy thuộc nhu cầu của khách hàng mà Luật Toàn Quốc có thể cung cấp linh hoạt các dịch vụ sang tên sổ đỏ.
• Là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ thực hiện các thủ tục về đất đai có uy tín, đã tiến hành xử lý, giải quyết rất nhiều các vụ việc khó về đất đai.
• Quý khách hoàn toàn yên tâm khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi bởi lẽ:
  • Chúng tôi có đội ngũ Luật sư và chuyên viên có nhiều chuyên môn, kĩ năng và nhiệt huyết trong công việc.
  • Tác phong làm việc nhanh chóng, chuyên nghiệp và linh hoạt.
  • Hình thức trao đổi với khách hàng đa dạng, dù Quý khách có đang ở đâu thì vẫn có thể lựa chọn sử dụng dịch vụ: trao đổi trực tiếp tại văn phòng, thông qua hộp thư điện tử hoặc tổng đài tư vấn miễn phí hoạt động thường xuyên, liên tục. Dù quý khách ở đâu thì chúng tôi vẫn luôn đồng hành cùng bạn.

• Tư vấn về các loại hồ sơ có trong quy trình sang tên sổ đỏ khi mua bán đất đai
• Tư vấn về việc soạn thảo toàn bộ các hồ sơ có trong thủ tục hành chính mua bán đất đai;
• Trường hợp cần cấp đổi sổ đỏ, trường hợp vẫn giữ nguyên sổ khi làm thủ tục sang tên đất đai khi mua bán;
• Sang tên đất đai khi mua bán đất tách thửa như thế nào;
• Mua bán, sang tên đất đai khi mua đất trúng đấu giá; đất được mua theo hình thức xử lý tài sản bảo đảm;
• Mua bán, sang tên đất đai khi mua đất thừa kế; đất là tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng hoặc của một nhóm người có chung quyền sử dụng đất;.....

3. Cách thức liên hệ với Công ty Luật Toàn Quốc khi sang tên sổ đỏ khi mua bán đất đai

     Tùy thuộc vào hoàn cảnh cụ thể của mình mà bạn có thể lựa chọn một trong các hình thức sau để được Công ty chúng tôi giúp đỡ để thực hiện dịch vụ xin giấy phép lao động cho người nước ngoài như sau:

• Tư vấn qua Tư vấn pháp luật đất đai miễn phí: 1900 6500 nhánh 1
• Tư vấn qua Email: [email protected].
• Tư vấn trực tiếp tại Văn phòng: số 463 Hoàng Quốc Việt, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
• Tư vấn ngoài trụ sở Văn phòng: Vui lòng liên hệ tới số 19006500 bấm phím 0 để đặt lịch gặp luật sư tư vấn ngoài trụ sở văn phòng.

      Ngoài ra bạn có thể tham khảo:

• Trình tự thủ tục đăng ký sang tên sổ đỏ theo luật hiện hành

• Thủ tục sang tên sổ đỏ năm 2019 – Luật Toàn Quốc

     Để được tư vấn chi tiết về sang tên sổ đỏ khi mua bán đất đai, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc Gửi câu hỏi về địa chỉ Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

    Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

Chuyên viên: Quỳnh Dinh